リビオ初台アリアフォート

渋谷区・初台駅 徒歩6分・築14年

4.66上位3%
4,934万円〜1億765万円
坪単価446万円/坪〜496万円/坪
最終更新2024年11月20日
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リビオ初台アリアフォート

渋谷区・初台駅 徒歩6分・築14年

4,934万円〜1億765万円
446万円/坪〜496万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

リビオ初台アリアフォート部屋別の参考相場価格

6部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6017,772万円価格を確認する5,670万円2LDK62.58-
6026,572万円価格を確認する4,790万円2LDK53.18-
6037,066万円価格を確認する5,460万円2LDK57.13-
6056,944万円価格を確認する5,600万円1LDK56.27-
6061億663万円価格を確認する7,810万円3LDK83.90-
6078,241万円価格を確認する6,540万円3LDK66.05-
601
参考相場価格
7,772万円
新築時価格
5,670万円
  • 2LDK
  • 62.58
  • -
602
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 53.18
  • -
603
参考相場価格
7,066万円
新築時価格
5,460万円
  • 2LDK
  • 57.13
  • -
605
参考相場価格
6,944万円
新築時価格
5,600万円
  • 1LDK
  • 56.27
  • -
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606
参考相場価格
1億663万円
新築時価格
7,810万円
  • 3LDK
  • 83.90
  • -
607
参考相場価格
8,241万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 66.05
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

リビオ初台アリアフォート資産性スコア

4.66
上位3%
リビオ初台アリアフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ初台アリアフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築14年

新築時価格

5,670万円+2,102万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ初台アリアフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

7,772万円178万円12ヶ月前

新築時価格5,670万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

リビオ初台アリアフォート販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

リビオ初台アリアフォートマンション概要

京王新線初台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数86戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。

リビオ初台アリアフォート詳細情報

基本情報

建物名リビオ初台アリアフォート(リビオはつだいアリアフォート)
住所東京都渋谷区初台2丁目31-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(86部屋)
建築構造RC造
専有面積40.7㎡〜83.9㎡
新築時価格3690万円〜8400万円
参考相場価格
  • 1LDK:4934万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6181万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8003万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価446万円/坪〜496万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※120000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ライフコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ初台アリアフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK56.27m²6,859万円5,115万円
2LDK57.13m²7,033万円8,086万円
3LDK66.05m²8,249万円1億775万円

リビオ初台アリアフォート売買履歴

  • 2018/06
    売出価格
    8,440万円〜8,940万円333〜353万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2018/09
    売出価格
    5,340万円〜5,740万円332〜357万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2020/01
    売出価格
    6,850万円〜7,250万円362〜383万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

リビオ初台アリアフォート
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売買希望状況

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投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: