プレール・ドゥーク森下II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 202 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 203 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 204 | 1,763万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 301 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 302 | 1,730万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 303 | 1,730万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 304 | 1,770万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 401 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 402 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 403 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 404 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 501 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 502 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 503 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 504 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 601 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 602 | 1,739万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 603 | 1,739万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 604 | 1,781万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 701 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 702 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 703 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 704 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 801 | 2,103万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 802 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 803 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 804 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 901 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 902 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 903 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 904 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1001 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1002 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1003 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1004 | 1,819万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1101 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1102 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1103 | 1,765万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1104 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.47m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.80m²
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- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 21.47m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 25.60m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 20.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク森下II資産性スコア
4.12上位20%
プレール・ドゥーク森下IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク森下IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク森下II居住エリアの評価
プレール・ドゥーク森下II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築15年新築時価格
2,270万円-211万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク森下II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 80.3万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク森下II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク森下IIマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
プレール・ドゥーク森下II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク森下II（プレール・ドゥークもりしたツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク森下II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.14m² | 1,775万円 | 2,135万円 |
プレール・ドゥーク森下II売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円228〜259万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2018/07
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円247〜278万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円307〜336万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/01
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円226〜260万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
ル・リオン菊川現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円342〜371万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク森下IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。