3,122万円〜5,942万円
坪単価267万円/坪〜282万円/坪
最終更新2024年11月20日
ドレッセ南馬込部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 52.76m² | - |
| 102 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.38m² | - |
| 103 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 104 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.47m² | - |
| 201 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 52.76m² | - |
| 202 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 38.38m² | - |
| 203 | 3,210万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 204 | 5,786万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 205 | 5,838万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 206 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 55.88m² | - |
| 301 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 61.96m² | - |
| 302 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 38.83m² | - |
| 303 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 304 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 305 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 401 | 5,507万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
| 402 | 5,893万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 403 | 5,942万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 404 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 501 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 46.21m² | - |
| 502 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 45.96m² | - |
| 503 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 65.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 52.76m²
- -
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- 3,122万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.38m²
- -
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103
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- 3,158万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 38.83m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 5,360万円
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- 70.59m²
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- 4,598万円
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- 55.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ドレッセ南馬込資産性スコア
4.07上位20%
ドレッセ南馬込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ南馬込新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築14年新築時価格
3,890万円+408万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドレッセ南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,298万円42万円12ヶ月前
新築時価格3,890万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドレッセ南馬込マンション概要
ドレッセ南馬込は都営浅草線西馬込駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
ドレッセ南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ南馬込（ドレッセみなみまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込5丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.38㎡〜70.59㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.80（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.83m² | 3,210万円 | 3,234万円 |
| 2LDK | 62.72m² | 5,147万円 | 4,426万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 5,838万円 | 5,815万円 |
ドレッセ南馬込売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円240〜261万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/03
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円258〜278万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/10
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円256〜276万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円255〜275万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
D’グランセ南馬込現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,720万円〜5,120万円320〜347万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス現在築9年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円248〜277万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
日神デュオステージ大森現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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