号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,072万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	40.16m²	-
202	2,354万円	価格を確認する	2,410万円	1DK	30.07m²	-
203	2,343万円	価格を確認する	2,410万円	1LDK	30.07m²	-
204	3,065万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	40.03m²	-
205	2,342万円	価格を確認する	2,320万円	1R	30.03m²	-
206	2,346万円	価格を確認する	2,370万円	1R	30.04m²	-
301	3,105万円	価格を確認する	2,910万円	1LDK	40.16m²	-
302	2,379万円	価格を確認する	2,440万円	1DK	30.07m²	-
303	2,367万円	価格を確認する	2,440万円	1LDK	30.07m²	-
304	3,098万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	40.03m²	-
305	2,365万円	価格を確認する	2,350万円	1R	30.03m²	-
306	2,369万円	価格を確認する	2,400万円	1R	30.04m²	-
401	3,129万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	40.16m²	-
402	2,393万円	価格を確認する	2,470万円	1DK	30.07m²	-
403	2,381万円	価格を確認する	2,470万円	1LDK	30.07m²	-
404	3,124万円	価格を確認する	2,960万円	1LDK	40.03m²	-
405	3,160万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	40.29m²	-
501	3,116万円	価格を確認する	2,960万円	1LDK	40.16m²	-
502	2,381万円	価格を確認する	2,490万円	1DK	30.07m²	-
503	2,369万円	価格を確認する	2,490万円	1LDK	30.07m²	-
504	3,107万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	40.03m²	-
601	3,121万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	40.16m²	-
602	2,385万円	価格を確認する	2,510万円	1DK	30.07m²	-
603	2,374万円	価格を確認する	2,510万円	1LDK	30.07m²	-
604	3,111万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	40.03m²	-
701	3,105万円	価格を確認する	3,010万円	1LDK	40.16m²	-
702	2,372万円	価格を確認する	2,540万円	1DK	30.07m²	-
703	2,362万円	価格を確認する	2,540万円	1LDK	30.07m²	-
704	3,097万円	価格を確認する	3,030万円	1LDK	40.03m²	-
801	3,093万円	価格を確認する	3,050万円	1LDK	40.16m²	-
802	2,369万円	価格を確認する	2,580万円	1DK	30.07m²	-
803	2,359万円	価格を確認する	2,580万円	1LDK	30.07m²	-
804	3,086万円	価格を確認する	3,070万円	1LDK	40.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,072万円

新築時価格: 2,880万円

1LDK
40.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,354万円

新築時価格: 2,410万円

1DK
30.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,343万円

新築時価格: 2,410万円

1LDK
30.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,065万円

新築時価格: 2,900万円

1LDK
40.03m²
-

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205

参考相場価格: 2,342万円

新築時価格: 2,320万円

1R
30.03m²
-

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206

参考相場価格: 2,346万円

新築時価格: 2,370万円

1R
30.04m²
-

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301

参考相場価格: 3,105万円

新築時価格: 2,910万円

1LDK
40.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,379万円

新築時価格: 2,440万円

1DK
30.07m²
-

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303

参考相場価格: 2,367万円

新築時価格: 2,440万円

1LDK
30.07m²
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304

参考相場価格: 3,098万円

新築時価格: 2,930万円

1LDK
40.03m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ラトゥール砧】2,980万円 | 2LDK | 45.76m² | 5階/5階建（ノムコム）

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵資産性スコア

4.01

上位20%

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵居住エリアの評価

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵新築時価格からの騰落率

1LDK
40.16m²

新築騰落率

107%築14年

新築時価格

2,880万円+192万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵価格推移と将来予測

1LDK
40.16m²

201の参考相場価格 2025/1: 3,072万円
6万円前年比

参考相場価格

3,072万円6万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 76.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築10年～20年未満の平均値: 93.4万円/m2

想定売買価格

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ラトゥール砧

2LDK
45.76m²

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵マンション概要

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このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵詳細情報

基本情報

建物名	デュオステージ祖師ヶ谷大蔵（デュオステージそしがやおおくら）
住所	東京都世田谷区大蔵1丁目2-21
アクセス	小田急小田原線「千歳船橋」徒歩20分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩21分東急田園都市線「用賀」徒歩23分
築年数	築14年
階建（総戸数）	8階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.03㎡〜40.29㎡
新築時価格	2320万円〜3070万円
参考相場価格	1R：2342万円〜（30m²〜） 1DK：2354万円〜（30m²〜） 1LDK：2343万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	桜の詩（認可）他保育園を見る
学区	用賀小学校用賀中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：20000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオステージ祖師ヶ谷大蔵間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千歳船橋駅平均
1R	30.04m²	2,355万円	1,581万円
1DK	30.07m²	2,379万円	2,483万円
1LDK	40.03m²	3,095万円	3,508万円

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デュオステージ祖師ヶ谷大蔵売買履歴

2018/11
売出価格
2,290万円〜2,650万円189〜219万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
2020/01
売出価格
2,290万円〜2,650万円189〜218万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
2021/02
売出価格
1,810万円〜2,050万円199〜226万円/坪
- 26〜32m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,120万円〜5,520万円261〜281万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
セイガステージ砧公園現在築13年
2020/09
売出価格
4,580万円〜4,940万円233〜252万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
セイガステージ砧公園現在築13年
2020/01
売出価格
3,800万円〜4,160万円210〜229万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
セイガステージ砧公園現在築13年