号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,949万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	54.12m²	-
802	5,190万円	価格を確認する	3,250万円	1LDK	47.44m²	-
803	5,354万円	価格を確認する	3,250万円	1LDK	48.92m²	-
804	4,594万円	価格を確認する	2,990万円	1DK	41.88m²	-
805	4,943万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	45.13m²	-
806	6,029万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	54.76m²	-

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801

参考相場価格: 5,949万円

新築時価格: 4,180万円

2LDK
54.12m²
-

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参考相場価格: 5,190万円

新築時価格: 3,250万円

1LDK
47.44m²
-

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803

参考相場価格: 5,354万円

新築時価格: 3,250万円

1LDK
48.92m²
-

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804

参考相場価格: 4,594万円

新築時価格: 2,990万円

1DK
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805

参考相場価格: 4,943万円

新築時価格: 3,040万円

1LDK
45.13m²
-

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806

参考相場価格: 6,029万円

新築時価格: 3,920万円

2LDK
54.76m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティタワー池袋ウエストゲート】1億4,500万円 | 3LDK | 77.38m² | 26階/34階建（ノムコム）

シティタワー池袋ウエストゲート資産性スコア

4.66

上位3%

シティタワー池袋ウエストゲートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

シティタワー池袋ウエストゲートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー池袋ウエストゲート居住エリアの評価

シティタワー池袋ウエストゲートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー池袋ウエストゲート新築時価格からの騰落率

/34階

2LDK
54.12m²

新築騰落率

142%築14年

新築時価格

4,180万円+1,769万円

東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー池袋ウエストゲート価格推移と将来予測

/34階

2LDK
54.12m²

801の参考相場価格 2025/1: 5,949万円
8万円前年比

参考相場価格

5,949万円8万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 109.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築10年～20年未満の平均値: 92.8万円/m2

想定売買価格

シティタワー池袋ウエストゲート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,500万円

シティタワー池袋ウエストゲート

3LDK
77.38m²

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分

シティタワー池袋ウエストゲートマンション概要

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東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩7分の距離にあるシティタワー池袋ウエストゲート、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、34階建て総戸数173戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

シティタワー池袋ウエストゲート詳細情報

基本情報

建物名	シティタワー池袋ウエストゲート（シティタワーいけぶくろウエストゲート）
住所	東京都豊島区高松1丁目22-1
アクセス	東京メトロ有楽町線「要町」徒歩7分東京メトロ有楽町線「千川」徒歩16分ＪＲ山手線「池袋」徒歩27分
築年数	築14年
階建（総戸数）	34階建（173部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.88㎡〜101.02㎡
新築時価格	2960万円〜11000万円
参考相場価格	1DK：4524万円〜（41m²〜） 1LDK：4733万円〜（42m²〜） 2LDK：5835万円〜（54m²〜） 3LDK：8309万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	355万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	高松第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	高松小学校千川中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー池袋ウエストゲート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	要町駅平均
1DK	41.88m²	4,586万円	2,620万円
1LDK	47.44m²	5,168万円	4,165万円
2LDK	54.76m²	6,211万円	6,259万円
3LDK	77.38m²	8,723万円	8,003万円

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シティタワー池袋ウエストゲート売買履歴

2023/12
売出価格
6,105万円〜6,505万円413〜440万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
2024/03
売出価格
7,420万円〜7,820万円426〜449万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築14年
2024/04
売出価格
1億340万円〜1億1,340万円442〜485万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
6,470万円〜6,870万円349〜371万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
ジオ千川現在築13年
2024/04
売出価格
4,550万円〜4,910万円335〜362万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
ザ・グレース要町現在築15年
2023/12
売出価格
1億20万円〜1億1,020万円355〜390万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築12年
ジオ千川現在築13年