4,917万円〜5,946万円
坪単価265万円/坪〜289万円/坪
最終更新2024年12月03日
パークホームズ錦糸町エアヴェール部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 203 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 204 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 301 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 302 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 303 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 304 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 401 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 402 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 403 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 404 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 501 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 502 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 503 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 601 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 602 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 603 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 604 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 701 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 702 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 703 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 704 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 801 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 802 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 803 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 804 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 901 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 902 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 903 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 61.40m² | 西 |
| 904 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 68.26m² | 西 |
| 1001 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1002 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1003 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1004 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 1101 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1102 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1103 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1104 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 1201 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1202 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1203 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
| 1204 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
202
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 68.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 68.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 61.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ錦糸町エアヴェール資産性スコア
4.21上位15%
パークホームズ錦糸町エアヴェールの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町エアヴェールの
パークホームズ錦糸町エアヴェール新築時価格からの騰落率
新築騰落率
158%築14年新築時価格
3,670万円+1,247万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ錦糸町エアヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,917万円97万円12ヶ月前
新築時価格3,670万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ錦糸町エアヴェールマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
パークホームズ錦糸町エアヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町エアヴェール（パークホームズきんしちょうエアヴェール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.4㎡〜68.26㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.40（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町エアヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4m² | 5,363万円 | 6,519万円 |
パークホームズ錦糸町エアヴェール売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円245〜264万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2017/04
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円230〜248万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2017/06
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円243〜262万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円262〜289万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築10年
アイルイムーブル錦糸町現在築10年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円268〜317万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
SIN-City両国現在築18年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円343〜369万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ錦糸町エアヴェールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。