パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築14年

4.43上位5%
3,637万円〜1億299万円
坪単価305万円/坪〜333万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築14年

3,637万円〜1億299万円
305万円/坪〜333万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2024年11月20日

パークコート山王二丁目部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,068万円価格を確認する8,750万円3LDK97.49-
1025,958万円価格を確認する5,950万円2LDK64.51-
1035,982万円価格を確認する5,950万円2LDK64.82-
1047,198万円価格を確認する7,100万円3LDK77.39-
1057,390万円価格を確認する7,300万円3LDK79.26-
2019,395万円価格を確認する8,600万円3LDK95.33-
2024,352万円価格を確認する4,330万円1LDK46.67-
2037,246万円価格を確認する6,950万円3LDK75.33-
2046,916万円価格を確認する6,850万円3LDK71.78-
2057,466万円価格を確認する7,350万円3LDK77.39-
2068,960万円価格を確認する8,850万円3LDK90.96-
2075,528万円価格を確認する5,050万円2LDK58.44-
2086,056万円価格を確認する5,350万円2LDK63.93-
2094,233万円価格を確認する3,650万円1LDK45.06-
2103,656万円価格を確認する3,400万円1LDK39.04-
3019,426万円価格を確認する8,700万円3LDK95.33-
3024,327万円価格を確認する4,380万円1LDK46.67-
3037,220万円価格を確認する7,050万円3LDK75.33-
3046,884万円価格を確認する6,900万円3LDK71.78-
3057,447万円価格を確認する7,450万円3LDK77.39-
3061億248万円価格を確認する1億200万円2LDK102.93-
3074,302万円価格を確認する3,820万円1LDK46.46-
3086,010万円価格を確認する5,450万円2LDK63.93-
3094,204万円価格を確認する3,700万円1LDK45.06-
3103,637万円価格を確認する3,450万円1LDK39.04-
4019,490万円価格を確認する8,800万円3LDK95.33-
4024,389万円価格を確認する4,430万円1LDK46.67-
4037,319万円価格を確認する7,150万円3LDK75.33-
4046,965万円価格を確認する6,950万円3LDK71.78-
4057,549万円価格を確認する7,550万円3LDK77.39-
4061億299万円価格を確認する1億800万円3LDK102.93-
4086,076万円価格を確認する5,550万円2LDK63.93-
4094,258万円価格を確認する3,800万円1LDK45.06-
4103,684万円価格を確認する3,550万円1LDK39.04-
5029,836万円価格を確認する1億700万円3LDK97.71-
101
参考相場価格
9,068万円
新築時価格
8,750万円
  • 3LDK
  • 97.49
  • -
102
参考相場価格
5,958万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 64.51
  • -
103
参考相場価格
5,982万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 64.82
  • -
104
参考相場価格
7,198万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,390万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
201
参考相場価格
9,395万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 95.33
  • -
202
参考相場価格
4,352万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 46.67
  • -
203
参考相場価格
7,246万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
204
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
205
参考相場価格
7,466万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 77.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークコート山王二丁目資産性スコア

4.43
上位5%
パークコート山王二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築14年

新築時価格

8,750万円+318万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

9,068万円201万円12ヶ月前

新築時価格8,750万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークコート山王二丁目マンション概要

パークコート山王二丁目はJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

パークコート山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目7-15
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積39.04㎡〜102.93㎡
新築時価格3400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 1LDK:3637万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5528万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6884万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園チャイルドケアセンター青い鳥 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK45.06m²4,245万円3,637万円
2LDK63.93m²6,010万円5,084万円
3LDK77.39m²7,456万円6,962万円

パークコート山王二丁目売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円278〜295万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/03
    売出価格
    3,470万円〜3,830万円294〜325万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    7,880万円〜8,380万円435〜463万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    9,700万円〜1億200万円471〜495万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    9,580万円〜1億80万円476〜501万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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山王の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークコート山王二丁目
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売買希望状況

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4,580万
  • 1SLDK
  • 56.05
  • 2階/地上6階建て

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。