パークシティ浜田山F・G棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | 1億5,654万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 107.70m² | - |
| 112 | 1億7,973万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 121.96m² | - |
| 113 | 1億4,068万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 2LDK | 96.73m² | - |
| 114 | 1億9,245万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 3LDK | 129.61m² | - |
| 115 | 1億5,239万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 3LDK | 104.05m² | - |
| 116 | 1億2,804万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 88.90m² | - |
| 117 | 1億7,221万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 117.27m² | - |
| 118 | 1億5,302万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 3LDK | 106.41m² | - |
| 121 | 1億3,069万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 2LDK | 91.35m² | - |
| 122 | 1億4,872万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 3LDK | 102.98m² | - |
| 131 | 1億8,691万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 3LDK | 126.56m² | - |
| 132 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 45.82m² | - |
| 133 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 45.82m² | - |
| 134 | 1億2,583万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 88.43m² | - |
| 135 | 1億7,528万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 3LDK | 119.36m² | - |
| 141 | 8,288万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 59.81m² | - |
| 142 | 1億6,269万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 3LDK | 112.11m² | - |
| 143 | 8,529万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 61.49m² | - |
| 144 | 1億7,763万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 120.96m² | - |
- 参考相場価格
- 1億5,654万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 3LDK
- 107.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,973万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 3LDK
- 121.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,068万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 2LDK
- 96.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,245万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 3LDK
- 129.61m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億5,239万円
- 新築時価格
- 1億2,100万円
- 3LDK
- 104.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,804万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 88.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,221万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 3LDK
- 117.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,302万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 3LDK
- 106.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,069万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 2LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,872万円
- 新築時価格
- 1億2,950万円
- 3LDK
- 102.98m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークシティ浜田山F・G棟資産性スコア
資産性スコアとは
パークシティ浜田山F・G棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築14年新築時価格
1億2,800万円+2,854万円新築騰落率とは
パークシティ浜田山F・G棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,654万円55万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークシティ浜田山F・G棟マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ浜田山F・G棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山F・G棟（パークシティはまだやまエフ・ジーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.82㎡〜162.63㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜18500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜572万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山F・G棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.3m² | 8,288万円 | 4,207万円 |
| 2LDK | 96.73m² | 1億4,068万円 | 6,354万円 |
| 3LDK | 120.96m² | 1億7,763万円 | 9,098万円 |
| 4LDK | 128.63m² | 1億9,228万円 | 1億1,534万円 |
パークシティ浜田山F・G棟売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円301〜317万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/01
- 売出価格
- 2億7,110万円〜2億8,710万円562〜596万円/坪
- 151〜167m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億8,720万円〜1億9,720万円646〜681万円/坪
- 90〜100m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
パークシティ浜田山E棟現在築15年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,950万円〜6,350万円356〜380万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
ジオ杉並高井戸現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,000万円〜7,400万円325〜343万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
プレミスト浜田山現在築11年
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。