6,584万円〜1億3,354万円
坪単価349万円/坪〜416万円/坪
最終更新2025年02月04日
ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
| 102 | 7,277万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
| 103 | 8,281万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 76.64m² | 南西 |
| 201 | 6,587万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
| 202 | 7,288万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
| 203 | 8,353万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 77.07m² | 南西 |
| 301 | 1億533万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
| 302 | 8,729万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 78.40m² | 南西 |
| 401 | 1億565万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
| 404 | 1億223万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 89.76m² | 南西 |
| 501 | 1億652万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 504 | 1億246万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
| 601 | 1億734万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 604 | 1億292万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
| 701 | 1億797万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 704 | 1億331万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 89.31m² | 南西 |
| 801 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 804 | 1億580万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
| 901 | 1億1,462万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 904 | 1億793万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
| 1001 | 1億1,614万円 | 価格を確認する | 1億560万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1003 | 9,361万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 77.59m² | 南西 |
| 1004 | 1億945万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 88.79m² | 南西 |
| 1101 | 1億1,732万円 | 価格を確認する | 1億760万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1103 | 1億3,222万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
| 1201 | 1億1,867万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1202 | 9,689万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 2LDK | 78.20m² | 南西 |
| 1203 | 1億3,354万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 62.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 68.46m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,281万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 2LDK
- 76.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,587万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 62.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 68.46m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,353万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 77.07m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億533万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 93.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,729万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 78.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億565万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 93.47m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 1億223万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 3LDK
- 89.76m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ文京小日向レジデンス資産性スコア
4.59上位3%
ブランズ文京小日向レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランズ文京小日向レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ文京小日向レジデンス居住エリアの評価
ブランズ文京小日向レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築14年新築時価格
5,790万円+794万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,584万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 105.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
ブランズ文京小日向レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ文京小日向レジデンス（ブランズぶんきょうこひなたレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.34㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 5690万円〜13590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.64m² | 8,281万円 | 6,790万円 |
| 3LDK | 93.68m² | 1億793万円 | 9,470万円 |
ブランズ文京小日向レジデンス売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 9,470万円〜9,970万円351〜369万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2015/10
- 売出価格
- 8,800万円〜9,300万円372〜394万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2015/11
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円340〜361万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1億6,130万円〜1億7,130万円642〜681万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランズタワー文京小日向現在築11年 - 2024/05
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円469〜499万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
シティハウス文京小日向現在築11年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,320万円〜9,820万円450〜475万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
シティハウス文京小日向現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ文京小日向レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。