パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築14年

4.66上位3%
4,165万円〜9,004万円
坪単価435万円/坪〜454万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークリュクス西麻布

港区・乃木坂駅 徒歩7分・築14年

4,165万円〜9,004万円
435万円/坪〜454万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年12月03日

パークリュクス西麻布部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4036,017万円価格を確認する5,190万円1LDK45.77-
4047,101万円価格を確認する6,070万円2LDK53.85-
4054,165万円価格を確認する3,400万円1DK31.24-
5036,077万円価格を確認する5,270万円1LDK45.77-
5047,171万円価格を確認する6,120万円2LDK53.85-
6036,109万円価格を確認する5,390万円1LDK45.77-
6047,221万円価格を確認する6,180万円2LDK53.85-
6054,246万円価格を確認する3,850万円1DK31.24-
7015,786万円価格を確認する5,090万円1LDK43.23-
7025,536万円価格を確認する4,790万円1LDK41.32-
7045,924万円価格を確認する5,180万円1LDK44.46-
7054,255万円価格を確認する3,870万円1DK31.24-
8015,819万円価格を確認する5,120万円1LDK43.23-
8025,568万円価格を確認する4,820万円1LDK41.32-
8045,956万円価格を確認する5,210万円1LDK44.46-
8054,278万円価格を確認する3,890万円1DK31.24-
9015,837万円価格を確認する5,150万円1LDK43.23-
9025,586万円価格を確認する4,850万円1LDK41.32-
9045,982万円価格を確認する5,240万円1LDK44.46-
9054,289万円価格を確認する3,910万円1DK31.24-
10015,855万円価格を確認する5,180万円1LDK43.23-
10025,605万円価格を確認する4,880万円1LDK41.32-
10048,975万円価格を確認する7,980万円2LDK65.65-
11015,843万円価格を確認する5,210万円1LDK43.23-
11048,982万円価格を確認する8,050万円2LDK65.65-
12015,855万円価格を確認する5,270万円1LDK43.23-
12025,603万円価格を確認する4,960万円1LDK41.32-
12036,380万円価格を確認する4,900万円1LDK46.80-
12049,004万円価格を確認する8,230万円2LDK65.65-
403
参考相場価格
6,017万円
新築時価格
5,190万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
404
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
6,070万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
405
参考相場価格
4,165万円
新築時価格
3,400万円
  • 1DK
  • 31.24
  • -
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参考相場価格
6,077万円
新築時価格
5,270万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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504
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
6,120万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
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参考相場価格
6,109万円
新築時価格
5,390万円
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
604
参考相場価格
7,221万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 53.85
  • -
605
参考相場価格
4,246万円
新築時価格
3,850万円
  • 1DK
  • 31.24
  • -
701
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
5,090万円
  • 1LDK
  • 43.23
  • -
702
参考相場価格
5,536万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 41.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークリュクス西麻布利回り・空室率を診断します。

パークリュクス西麻布資産性スコア

4.66
上位3%
パークリュクス西麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークリュクス西麻布

パークリュクス西麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築14年

新築時価格

5,190万円+827万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

6,017万円74万円12ヶ月前

新築時価格5,190万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西麻布販売中・賃貸の物件

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パークリュクス西麻布マンション概要

東京メトロ千代田線乃木坂駅より徒歩7分の距離にあるパークリュクス西麻布、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。東京にある根津美術館は日本の情緒を感じられる美しい庭園があり、美術に興味がなくても四季折々の日本の風情を感じることができます。近くにあるマンションの住人にとって東京に住んでいながら、都会に居ることを忘れるぐらい美しい空間を身近に感じることができます。

パークリュクス西麻布詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西麻布(パークリュクスにしあざぶ)
住所東京都港区西麻布1丁目14-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積31.24㎡〜65.65㎡
新築時価格3400万円〜8230万円
参考相場価格
  • 1DK:4165万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:5536万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7101万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価435万円/坪〜454万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.90港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区笄小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
乃木坂駅
平均
1DK31.24m²4,255万円3,933万円
1LDK43.23m²5,849万円7,547万円
2LDK59.75m²8,098万円1億3,151万円

パークリュクス西麻布売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円440〜471万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2018/07
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円477〜509万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2019/03
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円461〜492万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークリュクス西麻布
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。