パークコート神楽坂 外観

パークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築14年

4.69上位3%
6,383万円〜2億1,278万円
坪単価461万円/坪〜600万円/坪
最終更新2025年04月01日
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パークコート神楽坂 外観

パークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築14年

6,383万円〜2億1,278万円
461万円/坪〜600万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年04月01日

パークコート神楽坂部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,282万円価格を確認する7,990万円2LDK72.69-
3028,709万円価格を確認する6,150万円1LDK57.13-
3038,709万円価格を確認する6,150万円1LDK57.13-
3049,219万円価格を確認する6,360万円1LDK60.42-
3057,335万円価格を確認する4,790万円1LDK48.34-
3067,560万円価格を確認する4,980万円1LDK49.87-
3079,162万円価格を確認する6,360万円1LDK60.09-
3086,593万円価格を確認する4,690万円1LDK43.32-
3096,693万円価格を確認する4,530万円1LDK43.99-
3108,504万円価格を確認する5,720万円1LDK55.84-
3118,712万円価格を確認する5,730万円1LDK57.15-
3128,712万円価格を確認する5,690万円1LDK57.15-
3139,220万円価格を確認する5,890万円1LDK60.47-
301
参考相場価格
1億1,282万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 72.69
  • -
302
参考相場価格
8,709万円
新築時価格
6,150万円
  • 1LDK
  • 57.13
  • -
303
参考相場価格
8,709万円
新築時価格
6,150万円
  • 1LDK
  • 57.13
  • -
304
参考相場価格
9,219万円
新築時価格
6,360万円
  • 1LDK
  • 60.42
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,335万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 48.34
  • -
306
参考相場価格
7,560万円
新築時価格
4,980万円
  • 1LDK
  • 49.87
  • -
307
参考相場価格
9,162万円
新築時価格
6,360万円
  • 1LDK
  • 60.09
  • -
308
参考相場価格
6,593万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 43.32
  • -
309
参考相場価格
6,693万円
新築時価格
4,530万円
  • 1LDK
  • 43.99
  • -
310
参考相場価格
8,504万円
新築時価格
5,720万円
  • 1LDK
  • 55.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート神楽坂資産性スコア

4.69
上位3%
パークコート神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート神楽坂居住エリアの評価

パークコート神楽坂 が位置する 赤城元町 のマンション相場は、過去3年間で約98.1% の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、赤城元町内の他のマンションとパークコート神楽坂を比較することをおすすめします。

赤城元町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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パークコート神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築14年

新築時価格

7,990万円+3,292万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,282万円501万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート神楽坂301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート神楽坂販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

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PR近隣の販売中物件

パークコート神楽坂マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークコート神楽坂詳細情報

基本情報

建物名パークコート神楽坂(パークコートかぐらざか)
住所東京都新宿区赤城元町1-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積43.32㎡〜117.38㎡
新築時価格4230万円〜13440万円
参考相場価格
  • 1LDK:6383万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:10750万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:14016万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価461万円/坪〜600万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1LDK57.15m²8,455万円5,173万円
2LDK85.83m²1億4,189万円7,593万円
3LDK93.96m²1億5,754万円1億626万円

パークコート神楽坂売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    8,070万円〜8,570万円468〜497万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2022/12
    売出価格
    8,210万円〜8,710万円449〜477万円/坪
    • 57〜64
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/05
    売出価格
    6,710万円〜7,110万円445〜472万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: