ブランズ東池袋

豊島区・向原駅 徒歩5分・築15年

4.66上位3%
4,704万円〜9,630万円
坪単価376万円/坪〜454万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ東池袋

豊島区・向原駅 徒歩5分・築15年

4,704万円〜9,630万円
376万円/坪〜454万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

ブランズ東池袋部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,280万円価格を確認する3,580万円1LDK46.76-
2019,266万円価格を確認する4,890万円3LDK67.77-
2029,250万円価格を確認する4,720万円3LDK67.48-
2039,630万円価格を確認する5,180万円3LDK70.06-
2047,416万円価格を確認する4,050万円2LDK54.38-
2057,416万円価格を確認する4,050万円2LDK54.38-
2065,257万円価格を確認する3,320万円1LDK38.60-
3029,221万円価格を確認する4,840万円3LDK67.48-
3057,393万円価格を確認する4,130万円2LDK54.38-
3065,245万円価格を確認する3,380万円1LDK38.60-
4019,175万円価格を確認する5,280万円3LDK67.77-
4029,160万円価格を確認する5,060万円3LDK67.48-
4039,540万円価格を確認する5,740万円3LDK70.06-
4047,343万円価格を確認する4,180万円2LDK54.38-
5018,954万円価格を確認する5,390万円3LDK67.77-
5047,165万円価格を確認する4,230万円2LDK54.38-
5057,165万円価格を確認する4,230万円2LDK54.38-
6018,659万円価格を確認する5,480万円3LDK67.77-
6028,646万円価格を確認する5,340万円3LDK67.48-
6039,007万円価格を確認する5,950万円3LDK70.06-
6046,928万円価格を確認する4,280万円2LDK54.38-
6056,928万円価格を確認する4,280万円2LDK54.38-
6064,916万円価格を確認する3,500万円1LDK38.60-
7018,285万円価格を確認する5,540万円3LDK67.77-
7028,273万円価格を確認する5,400万円3LDK67.48-
7064,704万円価格を確認する3,540万円1LDK38.60-
8028,057万円価格を確認する5,460万円3LDK67.48-
8038,398万円価格を確認する6,070万円3LDK70.06-
8046,454万円価格を確認する4,430万円2LDK54.38-
9017,701万円価格を確認する5,660万円3LDK67.77-
9027,692万円価格を確認する5,520万円3LDK67.48-
9038,020万円価格を確認する6,190万円3LDK70.06-
10017,760万円価格を確認する5,780万円3LDK67.77-
10027,751万円価格を確認する5,640万円3LDK67.48-
10056,208万円価格を確認する4,680万円2LDK54.38-
101
参考相場価格
6,280万円
新築時価格
3,580万円
  • 1LDK
  • 46.76
  • -
201
参考相場価格
9,266万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 67.77
  • -
202
参考相場価格
9,250万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 67.48
  • -
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参考相場価格
9,630万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 70.06
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参考相場価格
7,416万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 54.38
  • -
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参考相場価格
7,416万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
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参考相場価格
5,257万円
新築時価格
3,320万円
  • 1LDK
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参考相場価格
9,221万円
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参考相場価格
7,393万円
新築時価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
5,245万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 38.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億7,900万202万円/m²9階88.21m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/11成約1億6,200万230万円/m²17階70.26m²3LDKエアライズタワー築18年
2025/10成約1億1,900万205万円/m²27階57.89m²2LDKアウルタワー築14年
オススメ
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2025/09成約1億1,800万213万円/m²31階55.34m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/09成約2億1,100万295万円/m²43階71.49m²3LDKアウルタワー築14年
2025/09成約6,590万164万円/m²6階40.09m²1LDKパークタワー池袋イーストプレイス築17年
2025/09成約1億3,200万228万円/m²32階57.89m²2LDKアウルタワー築14年
2025/08成約1億2,500万202万円/m²27階61.59m²2LDKエアライズタワー築18年
2025/08成約2億2,900万1,107万円/m²1階20.67m²1Kハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント築13年
2025/08成約3,690万121万円/m²5階30.30m²1Rシティインデックス池袋築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ東池袋資産性スコア

4.66
上位3%
ブランズ東池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ東池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ東池袋居住エリアの評価

ブランズ東池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ東池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築15年

新築時価格

3,580万円+2,700万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ東池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,280万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ東池袋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ東池袋マンションの口コミ・評判(250件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    複数路線が利用できるため通勤や通学に便利

  • 周辺環境

    5

    生活に必要なものが揃うエリアで住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    向原

    向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。

  • 交通の利便性

    2

    東池袋

    朝夕の周辺道路の混雑は著しく、ホームの広さも限られているので、乗車時には混雑が生じやすいです。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ東池袋QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ東池袋マンション概要

都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。

ブランズ東池袋詳細情報

基本情報

建物名ブランズ東池袋(ぶらんずひがしいけぶくろ)
住所東京都豊島区東池袋4丁目37-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)10階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積38.6㎡〜70.06㎡
新築時価格3320万円〜6190万円
参考相場価格
  • 1LDK:4704万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6208万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7692万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜454万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京国際保育園 (その他)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※132000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ東池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1LDK38.6m²5,245万円4,563万円
2LDK54.38m²7,165万円6,668万円
3LDK67.77m²8,652万円9,465万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ東池袋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,390万
  • 2DK
  • 45.51
  • 11階/12階建

ブランズ東池袋の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。