3,198万円〜8,823万円
坪単価355万円/坪〜389万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルジェンテ南大塚部屋別の参考相場価格
5部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,376万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.71m² | 南 |
| 202 | 3,795万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 1DK | 34.95m² | 南 |
| 203 | 3,201万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1K | 29.23m² | 南 |
| 204 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 38.92m² | 南 |
| 205 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.10m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 1DK
- 34.95m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 1K
- 29.23m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 38.92m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルジェンテ南大塚資産性スコア
4.66上位3%
ルジェンテ南大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ南大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築14年新築時価格
2,998万円+1,378万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルジェンテ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,376万円140万円12ヶ月前
新築時価格2,998万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ南大塚販売中・賃貸の物件
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ルジェンテ南大塚マンション概要
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このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ルジェンテ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ南大塚（ルジェンテみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.23㎡〜81.04㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.23m² | 3,275万円 | 2,182万円 |
| 1DK | 34.95m² | 3,887万円 | 2,843万円 |
| 1LDK | 40.71m² | 4,423万円 | 3,899万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 5,790万円 | 5,725万円 |
| 3LDK | 81.04m² | 8,823万円 | 7,791万円 |
ルジェンテ南大塚売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円288〜328万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円335〜366万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/02
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円410〜442万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円429〜463万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
セントラルプレイス南大塚現在築10年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億580万円〜1億1,580万円466〜510万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築12年
パークホームズ南大塚現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円428〜466万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 9階
- 当時築15年
クレヴィア新大塚現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。