プレール・ドゥーク錦糸町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.74m² | - |
| 102 | 1,697万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 103 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.44m² | - |
| 104 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 201 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 202 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 26.27m² | - |
| 203 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 204 | 1,692万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 205 | 1,824万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 301 | 1,759万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 302 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.87m² | - |
| 303 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 23.14m² | - |
| 304 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 24.11m² | - |
| 401 | 1,760万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 402 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 403 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 404 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 24.11m² | - |
| 501 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.84m² | - |
| 502 | 1,770万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.07m² | - |
| 503 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.83m² | - |
| 504 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 601 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 602 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.46m² | - |
| 701 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 702 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.62m² | - |
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 22.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 26.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 20.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.08m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プレール・ドゥーク錦糸町II資産性スコア
資産性スコアとは
プレール・ドゥーク錦糸町II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築14年新築時価格
2,100万円--239万円新築騰落率とは
プレール・ドゥーク錦糸町II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,861万円18万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク錦糸町IIマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
プレール・ドゥーク錦糸町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク錦糸町II（プレール・ドゥークきんしちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.22㎡〜30.46㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク錦糸町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.46m² | 2,499万円 | 1,748万円 |
| 1K | 22.24m² | 1,831万円 | 2,142万円 |
プレール・ドゥーク錦糸町II売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円233〜268万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円311〜341万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 7階
- 当時築13年
ルーブル錦糸町弐番館現在築15年 - 2023/02
- 売出価格
- 9,520万円〜1億20万円384〜404万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園現在築10年 - 2022/01
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円338〜362万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
プレール・ドゥーク錦糸町IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。