3,060万円〜3,116万円
坪単価332万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年04月15日
フレンシア南品川部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.52m² | - |
| 208 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.47m² | - |
| 306 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 406 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 506 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 5階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.47m² | - |
207
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.52m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.47m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.59m²
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406
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 1LDK
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フレンシア南品川資産性スコア
4.48上位5%
フレンシア南品川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フレンシア南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンシア南品川居住エリアの評価
フレンシア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,065万円42万円前年比
- 207の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 100.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
フレンシア南品川207の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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フレンシア南品川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
フレンシア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンシア南品川（フレンシアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.47㎡〜30.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンシア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.59m² | 3,073万円 | 2,658万円 |
| 1LDK | 30.47m² | 3,116万円 | 4,363万円 |
フレンシア南品川売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円461〜490万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ大井町現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億5,950万円〜1億6,950万円661〜703万円/坪
- 76〜84m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築16年
アリュールゼームス坂現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円386〜406万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築10年
ルフォン南品川現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フレンシア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。