ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 76.28m² | - |
| 402 | 6,344万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.90m² | - |
| 403 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 404 | 6,648万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 405 | 6,681万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 406 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 59.07m² | - |
| 407 | 8,106万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 86.35m² | - |
| 408 | 6,805万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 409 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 410 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 411 | 7,868万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 84.09m² | - |
| 412 | 6,615万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 413 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 414 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 415 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 76.28m²
- -
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 67.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,681万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 59.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,106万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 86.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,805万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 68.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地居住エリアの評価
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築14年新築時価格
6,590万円+546万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
7,136万円59万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 93.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数61戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地（ザ・ライオンズすぎなみぜんぷくじがわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.07㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.07m² | 5,464万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 6,654万円 | 7,717万円 |
| 4LDK | 84.09m² | 7,848万円 | 9,952万円 |
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円320〜339万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円321〜343万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2023/05
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円326〜343万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円320〜339万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ杉並善福寺川緑地現在築9年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円311〜340万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円388〜412万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
リビオレゾン南阿佐ヶ谷現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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