アーデル三ノ輪サウスフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 201 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 202 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 203 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 204 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 301 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 302 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 303 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 304 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 401 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 402 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 403 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 404 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 501 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 502 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 503 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 504 | 4,142万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 601 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 602 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 603 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 604 | 4,151万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 701 | 3,978万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 61.65m² | 南 |
| 702 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 703 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 704 | 4,174万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 64.62m² | 南 |
| 801 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 60.17m² | 南 |
| 802 | 4,169万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 63.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 61.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 60.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,052万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 61.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 60.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 61.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アーデル三ノ輪サウスフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル三ノ輪サウスフォート居住エリアの評価
アーデル三ノ輪サウスフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築14年新築時価格
3,730万円+275万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アーデル三ノ輪サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,005万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 77.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アーデル三ノ輪サウスフォートマンション概要
都電荒川線荒川区役所前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
アーデル三ノ輪サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル三ノ輪サウスフォート（アーデルみのわサウスフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.65㎡〜64.62㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル三ノ輪サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.65m² | 3,432万円 | 4,267万円 |
| 3LDK | 61.65m² | 3,959万円 | 5,663万円 |
アーデル三ノ輪サウスフォート売買履歴
- 2014/11
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円176〜195万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築4年
- 2017/07
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円191〜211万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2017/08
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円179〜198万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円285〜326万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
Colors三ノ輪現在築14年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,780万円〜8,180万円420〜441万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
アトラス日暮里現在築10年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円452〜476万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築10年
アトラスブランズタワー三河島現在築10年
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- 購入時の価格から+2,002万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
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荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。
路線：