ロイヤルハイム

葛飾区・新小岩駅 徒歩13分・築14年

3.71
2,124万円〜2,171万円
坪単価213万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ロイヤルハイム

葛飾区・新小岩駅 徒歩13分・築14年

2,124万円〜2,171万円
213万円/坪〜218万円/坪
3.71
最終更新
2025年01月22日

ロイヤルハイム部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12,166万円価格を確認する-1R32.92南西
1012,171万円価格を確認する-1K32.92-
1022,124万円価格を確認する-1K32.92
1072,124万円価格を確認する-1K32.92

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ロイヤルハイム利回り・空室率を診断します。

ロイヤルハイム資産性スコア

3.71
ロイヤルハイムの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ロイヤルハイム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイヤルハイム居住エリアの評価

ロイヤルハイム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイヤルハイム価格推移と将来予測

参考相場価格

2,166万円14万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
ロイヤルハイム1の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ロイヤルハイムマンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。

ロイヤルハイム詳細情報

基本情報

建物名ロイヤルハイム(ろいやるはいむ)
住所東京都葛飾区新小岩4丁目31-8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積32.92㎡〜32.92㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2166万円〜(32m²〜)
  • 1K:2124万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.50葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園かみこまつ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小松南小学校
小松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイヤルハイム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
1R32.92m²2,166万円1,211万円
1K32.92m²2,124万円1,533万円

ロイヤルハイム売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    3,860万円〜4,220万円210〜230万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2023/02
    売出価格
    5,460万円〜5,860万円272〜292万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
    ブランズ新小岩現在築11
  • 2022/11
    売出価格
    4,198万円〜4,558万円239〜260万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはロイヤルハイム

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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