パークリュクス初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築14年

4.67上位3%
4,741万円〜9,562万円
坪単価418万円/坪〜433万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークリュクス初台

渋谷区・初台駅 徒歩3分・築14年

4,741万円〜9,562万円
418万円/坪〜433万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークリュクス初台部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,541万円価格を確認する4,080万円1LDK43.55-
3035,505万円価格を確認する3,820万円1LDK43.22-
3045,418万円価格を確認する3,750万円1LDK42.47-
3056,556万円価格を確認する4,790万円2LDK51.17-
3065,505万円価格を確認する3,750万円1LDK43.22-
3075,419万円価格を確認する3,730万円1LDK42.48-
3086,556万円価格を確認する4,840万円2LDK51.17-
3095,418万円価格を確認する3,780万円1LDK42.47-
3105,505万円価格を確認する3,800万円1LDK43.22-
3116,556万円価格を確認する4,810万円2LDK51.17-
3129,562万円価格を確認する7,180万円3LDK73.97-
3137,753万円価格を確認する5,780万円2LDK60.45-
3147,697万円価格を確認する5,380万円2LDK60.42-
3157,835万円価格を確認する5,590万円2LDK61.64-
3165,701万円価格を確認する3,920万円1LDK45.14-
3175,160万円価格を確認する3,570万円1LDK40.54-
4015,579万円価格を確認する4,160万円1LDK43.55-
4029,246万円価格を確認する7,290万円3LDK71.20-
4035,546万円価格を確認する3,910万円1LDK43.22-
4045,250万円価格を確認する3,710万円1LDK40.89-
4065,315万円価格を確認する3,700万円1LDK41.39-
4075,460万円価格を確認する3,840万円1LDK42.48-
4086,593万円価格を確認する4,990万円2LDK51.17-
4109,134万円価格を確認する6,810万円3LDK70.18-
4137,752万円価格を確認する5,530万円2LDK60.42-
4147,892万円価格を確認する5,690万円2LDK61.64-
4155,741万円価格を確認する4,010万円1LDK45.14-
4165,197万円価格を確認する3,660万円1LDK40.54-
5015,592万円価格を確認する4,230万円1LDK43.55-
5029,269万円価格を確認する7,390万円3LDK71.20-
5035,558万円価格を確認する4,070万円1LDK43.22-
5045,472万円価格を確認する3,990万円1LDK42.47-
5056,610万円価格を確認する5,060万円2LDK51.17-
5065,558万円価格を確認する4,050万円1LDK43.22-
5075,473万円価格を確認する3,990万円1LDK42.48-
5086,610万円価格を確認する5,090万円2LDK51.17-
5095,472万円価格を確認する3,990万円1LDK42.47-
5105,558万円価格を確認する4,050万円1LDK43.22-
5116,956万円価格を確認する5,280万円2LDK53.60-
5134,741万円価格を確認する3,700万円1DK36.64-
5145,309万円価格を確認する4,110万円1DK41.24-
5157,998万円価格を確認する6,040万円2LDK61.64-
6015,593万円価格を確認する4,360万円1LDK43.55-
6027,668万円価格を確認する6,480万円2LDK59.24-
6039,341万円価格を確認する7,590万円3LDK71.35-
6045,380万円価格を確認する4,210万円1LDK41.55-
6065,413万円価格を確認する4,140万円1LDK41.91-
6075,380万円価格を確認する4,210万円1LDK41.55-
6089,341万円価格を確認する7,590万円3LDK71.35-
301
参考相場価格
5,541万円
新築時価格
4,080万円
  • 1LDK
  • 43.55
  • -
303
参考相場価格
5,505万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 43.22
  • -
304
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 42.47
  • -
305
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 51.17
  • -
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参考相場価格
5,505万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 43.22
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参考相場価格
5,419万円
新築時価格
3,730万円
  • 1LDK
  • 42.48
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参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,840万円
  • 2LDK
  • 51.17
  • -
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参考相場価格
5,418万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 42.47
  • -
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参考相場価格
5,505万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 43.22
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参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 51.17
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークリュクス初台資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築14年

新築時価格

4,080万円+1,461万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス初台価格推移と将来予測

参考相場価格

5,541万円85万円12ヶ月前

新築時価格4,080万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス初台販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークリュクス初台マンション概要

京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるパークリュクス初台、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。

パークリュクス初台詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス初台(パークリュクスはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目8-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積36.64㎡〜73.97㎡
新築時価格3570万円〜7590万円
参考相場価格
  • 1DK:4741万円〜(36m²〜)
  • 1LDK:5160万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6556万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:9134万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価418万円/坪〜433万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※128000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1DK38.94m²5,025万円3,069万円
1LDK42.48m²5,473万円4,463万円
2LDK56.42m²7,312万円7,028万円
3LDK71.28m²9,305万円9,300万円

パークリュクス初台売買履歴

  • 2016/03
    売出価格
    4,270万円〜4,630万円327〜355万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2016/10
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円372〜401万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2017/01
    売出価格
    4,850万円〜5,210万円371〜399万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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初台の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークリュクス初台
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークリュクス初台利回り・空室率を診断します。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: