2,144万円〜4,369万円
坪単価321万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年02月04日
フェニックス渋谷本町部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 102 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 103 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 104 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 105 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 201 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 202 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 203 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 204 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 205 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 206 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 207 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 208 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 301 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 302 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 303 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 304 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.71m² | 東 |
| 305 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 306 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 307 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 308 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 401 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 402 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 403 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 38.32m² | - |
| 404 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 405 | 2,247万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 406 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 407 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 501 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2K | 33.68m² | - |
| 502 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.17m² | - |
| 503 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.35m² | - |
| 504 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 505 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 506 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 601 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 38.97m² | - |
| 602 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2DK | 42.85m² | - |
| 603 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 701 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 29.13m² | - |
| 702 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2DK | 42.85m² | - |
| 703 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 21.59m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 23.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 22.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 21.60m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 27.36m²
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- 2,773万円
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- 2,650万円
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- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 23.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,450万円
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- 22.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス渋谷本町資産性スコア
4.45上位5%
フェニックス渋谷本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス渋谷本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷本町居住エリアの評価
フェニックス渋谷本町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築14年新築時価格
2,470万円+51万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,521万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 97万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118.5万円/m2
フェニックス渋谷本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス渋谷本町販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フェニックス渋谷本町マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近くとても便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷本町（フェニックスしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 2,263万円 | 2,147万円 |
| 1DK | 33.44m² | 3,436万円 | 2,862万円 |
| 2K | 33.68m² | 3,522万円 | 2,458万円 |
| 2DK | 42.85m² | 4,346万円 | 3,520万円 |
フェニックス渋谷本町売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円360〜389万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築15年
ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷現在築16年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億1,530万円〜1億2,530万円573〜622万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築10年
パークタワー渋谷本町現在築11年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円291〜314万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
ラ・アトレ西新宿現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。