号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,874万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	62.00m²	-
102	5,738万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	61.00m²	-
103	5,460万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	58.04m²	-
105	5,418万円	価格を確認する	3,430万円	2LDK	57.23m²	-
107	5,486万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	58.04m²	-
201	5,945万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	62.00m²	-
202	5,804万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	61.00m²	-
203	5,628万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	58.83m²	-
204	5,547万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	58.24m²	-
205	6,901万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	71.61m²	-
206	5,523万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	58.04m²	-
207	5,556万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	58.04m²	-
208	5,475万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	57.23m²	-
301	5,994万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	62.00m²	-
302	5,852万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	61.00m²	-
303	5,676万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	58.83m²	-
304	5,591万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	58.24m²	-
305	6,972万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.61m²	-
306	5,567万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	58.04m²	-
307	5,605万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	58.04m²	-
308	5,518万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	57.23m²	-
401	6,005万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	62.00m²	-
402	5,865万円	価格を確認する	4,340万円	2LDK	61.00m²	-
403	5,687万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	58.83m²	-
404	5,608万円	価格を確認する	4,160万円	2LDK	58.24m²	-
405	6,990万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	71.61m²	-
406	5,535万円	価格を確認する	3,750万円	2LDK	57.23m²	-
501	6,012万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	62.00m²	-
502	5,874万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	61.00m²	-
503	5,692万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	58.83m²	-
504	5,640万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	58.24m²	-
505	5,540万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	57.23m²	-
601	6,020万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	62.00m²	-
602	5,880万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	61.00m²	-
603	5,698万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	58.83m²	-
604	5,545万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	57.23m²	-
701	6,026万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	62.00m²	-
702	5,885万円	価格を確認する	4,520万円	2LDK	61.00m²	-
703	5,704万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	58.83m²	-
801	5,958万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	62.00m²	-
802	5,856万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	61.00m²	-
803	5,638万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	58.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,874万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
62.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,738万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
61.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,460万円

新築時価格: 3,850万円

2LDK
58.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,418万円

新築時価格: 3,430万円

2LDK
57.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

107

参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
58.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,945万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
62.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,804万円

新築時価格: 4,180万円

2LDK
61.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,628万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
58.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,547万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
58.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 6,901万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
71.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ラベルティ南荻窪】5,980万円 | 3LDK | 74.77m² | 5階/6階建（ノムコム）

エルデンシア荻窪資産性スコア

4.44

上位5%

エルデンシア荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エルデンシア荻窪の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルデンシア荻窪居住エリアの評価

エルデンシア荻窪の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルデンシア荻窪新築時価格からの騰落率

3LDK
62m²

新築騰落率

144%築14年

新築時価格

4,070万円+1,804万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルデンシア荻窪価格推移と将来予測

3LDK
62m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,874万円
37万円前年比

参考相場価格

5,874万円37万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 94.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 92.4万円/m2

想定売買価格

エルデンシア荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ラベルティ南荻窪

3LDK
74.77m²

中央線「荻窪駅」徒歩6分

エルデンシア荻窪マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

エルデンシア荻窪詳細情報

基本情報

建物名	エルデンシア荻窪（エルデンシアおぎくぼ）
住所	東京都杉並区南荻窪4丁目11-2
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩10分ＪＲ中央線「西荻窪」徒歩22分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	8階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.23㎡〜71.61㎡
新築時価格	3430万円〜5290万円
参考相場価格	2LDK：5418万円〜（57m²〜） 3LDK：5486万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	311万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	荻窪コスモ保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	桃井第二小学校神明中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	3台駐車費^※1：20000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルデンシア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
2LDK	58.24m²	5,567万円	5,418万円
3LDK	61m²	5,856万円	7,084万円

無料登録して価格を見る

エルデンシア荻窪売買履歴

2016/12
売出価格
4,390万円〜4,750万円247〜267万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2018/09
売出価格
4,060万円〜4,420万円220〜240万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
2021/05
売出価格
4,880万円〜5,280万円282〜305万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
7,900万円〜8,400万円372〜396万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築18年
2024/04
売出価格
4,910万円〜5,310万円381〜412万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
レフィール南荻窪現在築16年
2024/01
売出価格
8,660万円〜9,160万円344〜364万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド南荻窪現在築18年