パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築13年

4.64上位3%
5,519万円〜9,556万円
坪単価352万円/坪〜380万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築13年

5,519万円〜9,556万円
352万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ学芸大学グレーススクエア部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,590万円価格を確認する6,580万円2LDK79.24-
1025,519万円価格を確認する4,440万円1LDK51.89-
1037,964万円価格を確認する6,170万円3LDK72.66-
1047,852万円価格を確認する6,180万円2LDK72.26-
1057,679万円価格を確認する5,940万円3LDK70.02-
1067,035万円価格を確認する5,520万円2LDK65.05-
1077,679万円価格を確認する5,940万円3LDK70.02-
1087,035万円価格を確認する5,380万円2LDK65.05-
1097,964万円価格を確認する6,170万円3LDK72.66-
1107,852万円価格を確認する6,180万円2LDK72.26-
1119,062万円価格を確認する7,490万円2LDK83.04-
2017,334万円価格を確認する5,280万円2LDK66.23-
2028,988万円価格を確認する7,980万円3LDK80.03-
2036,997万円価格を確認する5,880万円2LDK63.32-
2048,118万円価格を確認する6,690万円3LDK72.66-
2058,042万円価格を確認する6,780万円2LDK72.26-
2067,795万円価格を確認する6,490万円3LDK70.02-
2077,204万円価格を確認する6,090万円2LDK65.05-
2087,795万円価格を確認する6,490万円3LDK70.02-
2097,204万円価格を確認する5,980万円2LDK65.05-
2108,118万円価格を確認する6,690万円3LDK72.66-
2118,042万円価格を確認する6,780万円2LDK72.26-
2126,631万円価格を確認する5,470万円1LDK60.45-
3017,401万円価格を確認する5,590万円2LDK66.23-
3029,087万円価格を確認する8,340万円3LDK80.03-
3037,063万円価格を確認する6,110万円2LDK63.32-
3048,196万円価格を確認する6,890万円3LDK72.66-
3058,127万円価格を確認する6,980万円2LDK72.26-
3067,867万円価格を確認する6,760万円3LDK70.02-
3077,274万円価格を確認する6,270万円2LDK65.05-
3087,867万円価格を確認する6,760万円3LDK70.02-
3097,274万円価格を確認する6,160万円2LDK65.05-
3108,196万円価格を確認する6,890万円3LDK72.66-
3118,127万円価格を確認する6,980万円2LDK72.26-
3129,472万円価格を確認する8,780万円3LDK83.04-
3138,811万円価格を確認する6,780万円3LDK77.77-
4016,501万円価格を確認する4,980万円1LDK57.92-
4029,175万円価格を確認する8,790万円3LDK80.03-
4037,130万円価格を確認する6,300万円2LDK63.32-
4048,270万円価格を確認する7,210万円3LDK72.66-
4058,210万円価格を確認する7,300万円2LDK72.26-
4067,941万円価格を確認する6,970万円3LDK70.02-
4077,342万円価格を確認する6,510万円2LDK65.05-
4087,941万円価格を確認する6,970万円3LDK70.02-
4097,342万円価格を確認する6,370万円2LDK65.05-
4108,270万円価格を確認する7,210万円3LDK72.66-
4118,210万円価格を確認する7,300万円2LDK72.26-
4129,556万円価格を確認する9,290万円3LDK83.04-
4135,919万円価格を確認する4,690万円1LDK52.86-
101
参考相場価格
8,590万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 79.24
  • -
102
参考相場価格
5,519万円
新築時価格
4,440万円
  • 1LDK
  • 51.89
  • -
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参考相場価格
7,964万円
新築時価格
6,170万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
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参考相場価格
7,852万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 72.26
  • -
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参考相場価格
7,679万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
7,035万円
新築時価格
5,520万円
  • 2LDK
  • 65.05
  • -
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参考相場価格
7,679万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
7,035万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 65.05
  • -
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参考相場価格
7,964万円
新築時価格
6,170万円
  • 3LDK
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参考相場価格
7,852万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

6,580万円+2,010万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

8,590万円264万円12ヶ月前

新築時価格6,580万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ学芸大学グレーススクエアマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ学芸大学グレーススクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ学芸大学グレーススクエア
住所東京都世田谷区下馬3丁目5-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積51.89㎡〜83.04㎡
新築時価格4440万円〜9290万円
参考相場価格
  • 1LDK:5519万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:6997万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7679万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園世田谷はっと (認可)他
保育園を見る
学区中丸小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ学芸大学グレーススクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
1LDK55.39m²6,210万円4,202万円
2LDK66.23m²7,342万円6,502万円
3LDK72.66m²8,118万円8,680万円

パークホームズ学芸大学グレーススクエア売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円295〜313万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/07
    売出価格
    8,838万円〜9,338万円403〜425万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2023/05
    売出価格
    8,570万円〜9,070万円393〜415万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ学芸大学グレーススクエア
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売買希望状況

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投資物件診断

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。