4,255万円〜7,213万円
坪単価233万円/坪〜246万円/坪
最終更新2024年11月20日
イニシア練馬ブライトステージ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 102 | 4,949万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.13m² | - |
| 103 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 104 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 87.40m² | - |
| 105 | 5,557万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 106 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 107 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 108 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 109 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.20m² | - |
| 110 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 69.06m² | - |
| 111 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 4LDK | 87.19m² | - |
| 112 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 62.93m² | - |
| 201 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 202 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 69.13m² | - |
| 203 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 204 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 84.66m² | - |
| 205 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 206 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 207 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 208 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 209 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 210 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.51m² | - |
| 211 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 212 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 62.93m² | - |
| 213 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 68.74m² | - |
| 301 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 302 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 69.13m² | - |
| 303 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 304 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 84.66m² | - |
| 305 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 306 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 307 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 308 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 309 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 310 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 66.51m² | - |
| 311 | 6,272万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 312 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 62.93m² | - |
| 313 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 63.61m² | - |
| 401 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 96.87m² | - |
| 402 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 403 | 6,312万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 84.66m² | - |
| 404 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 405 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 406 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 407 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 408 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 409 | 4,901万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 66.51m² | - |
| 410 | 6,306万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 411 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 58.10m² | - |
| 412 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 59.41m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 4LDK
- 87.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 74.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 69.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
イニシア練馬ブライトステージ資産性スコア
3.9
イニシア練馬ブライトステージの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
イニシア練馬ブライトステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築13年新築時価格
4,098万円+1,071万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
イニシア練馬ブライトステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,169万円2万円12ヶ月前
新築時価格4,098万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
イニシア練馬ブライトステージマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
イニシア練馬ブライトステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬ブライトステージ（イニシアねりまブライトステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜96.87㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬ブライトステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.93m² | 4,542万円 | 4,471万円 |
| 3LDK | 71.37m² | 5,273万円 | 5,951万円 |
| 4LDK | 86.12m² | 6,259万円 | 7,558万円 |
イニシア練馬ブライトステージ売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円203〜220万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2016/03
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円204〜221万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2016/04
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円231〜249万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ユアコート鷺ノ宮現在築15年 - 2023/04
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円234〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
プラネスーペリア鷺ノ宮Airy現在築12年 - 2022/10
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円230〜261万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
メインステージ都立家政現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
イニシア練馬ブライトステージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。