オーベル葛西ベイパークス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 80.95m² | - |
| 402 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 403 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 404 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 74.15m² | - |
| 405 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 67.67m² | - |
| 406 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 407 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 62.02m² | - |
| 408 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 4LDK | 91.83m² | - |
| 409 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 410 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 411 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 412 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 413 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 78.74m² | - |
| 414 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 415 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 78.74m² | - |
| 416 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.52m² | - |
| 417 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 418 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 419 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 420 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 82.46m² | - |
- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 80.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 74.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 74.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 74.15m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 67.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,616万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 2LDK
- 62.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 4LDK
- 91.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 73.52m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
オーベル葛西ベイパークス資産性スコア
資産性スコアとは
オーベル葛西ベイパークス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築13年新築時価格
4,540万円+684万円新築騰落率とは
オーベル葛西ベイパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,224万円101万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
オーベル葛西ベイパークスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
オーベル葛西ベイパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル葛西ベイパークス（オーベルかさいベイパークス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.02㎡〜110.18㎡ |
| 新築時価格 | 3370万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：18000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル葛西ベイパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.02m² | 3,977万円 | 3,739万円 |
| 3LDK | 73.52m² | 4,696万円 | 4,757万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 5,496万円 | 5,527万円 |
オーベル葛西ベイパークス売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円193〜208万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/03
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円200〜217万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円202〜218万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円217〜236万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築11年
イニシア南葛西ファインレジデンス現在築12年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円165〜182万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
アトレ南葛西現在築11年 - 2022/09
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円211〜228万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
アルファグランデ葛西臨海公園現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
オーベル葛西ベイパークスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
その他の最寄り駅：