4,750万円〜7,236万円
坪単価379万円/坪〜418万円/坪
最終更新2024年12月03日
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 201 | 6,682万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 202 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 203 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 204 | 6,621万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 301 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 302 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 303 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 304 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 401 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 402 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 403 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 404 | 7,006万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 501 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 502 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 503 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 504 | 7,117万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 601 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 602 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 603 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 604 | 7,160万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 701 | 7,234万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 702 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 703 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 704 | 7,160万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 801 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 802 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 803 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 804 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 901 | 7,129万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 902 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 903 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 904 | 7,054万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1001 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1002 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1003 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1004 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1101 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1102 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1103 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1104 | 6,882万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1201 | 6,880万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1202 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1203 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1204 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,621万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
4.65上位3%
パークハウス八丁堀リバーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイドの
パークハウス八丁堀リバーサイド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築13年新築時価格
4,740万円+1,820万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,560万円31万円12ヶ月前
新築時価格4,740万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,029万円 | 4,829万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,054万円 | 7,019万円 |
パークハウス八丁堀リバーサイド売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円381〜410万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2021/08
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円412〜435万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円443〜476万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円463〜495万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
アデニウム東京八丁堀現在築10年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円431〜453万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
アスコットパーク東京八丁堀現在築13年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億1,570万円〜1億2,570万円538〜585万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
グランスイート八丁堀現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
パークハウス八丁堀リバーサイドの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。