5,011万円〜8,483万円
坪単価398万円/坪〜421万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークハウス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 50.28m² | - |
| 201 | 8,310万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 202 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 203 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 205 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 301 | 8,397万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 302 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 303 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 305 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 401 | 8,434万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 403 | 7,409万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 1LDK | 58.86m² | - |
| 501 | 8,483万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 502 | 6,122万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 503 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 505 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 601 | 8,469万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 602 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 603 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 605 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 701 | 8,477万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 703 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 705 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 803 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 1LDK | 51.67m² | - |
| 1101 | 8,066万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1102 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1103 | 6,208万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1105 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 1201 | 8,084万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1202 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1203 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1205 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 1301 | 8,091万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1302 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1303 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1305 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 1LDK
- 50.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,310万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 1LDK
- 48.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 1LDK
- 51.51m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1LDK
- 41.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1LDK
- 48.42m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,475万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1LDK
- 51.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1LDK
- 41.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,434万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 66.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークハウス牛込神楽坂資産性スコア
4.64上位3%
パークハウス牛込神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス牛込神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス牛込神楽坂居住エリアの評価
パークハウス牛込神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
165%築14年新築時価格
4,050万円+2,093万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークハウス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,143万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 122.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
想定売買価格
パークハウス牛込神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークハウス牛込神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるパークハウス牛込神楽坂、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
パークハウス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス牛込神楽坂（パークハウスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.46㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜421万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 6,088万円 | 5,665万円 |
| 2LDK | 66.63m² | 8,397万円 | 8,753万円 |
パークハウス牛込神楽坂売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 1億300万円〜1億1,300万円374〜411万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2020/01
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円371〜398万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2020/11
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円426〜458万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。