BELISTA神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 1LDK | 53.78m² | - |
| 902 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 903 | 7,172万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 2LDK | 53.07m² | - |
| 904 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 1LDK | 41.43m² | - |
| 905 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 1LDK | 43.00m² | - |
| 906 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 1LDK | 36.55m² | - |
| 907 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 1R | 30.48m² | - |
| 907 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 1R | 30.48m² | - |
| 908 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1R | 30.84m² | - |
- 参考相場価格
- 7,243万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 1LDK
- 53.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 40.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 2LDK
- 53.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 1LDK
- 41.43m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,768万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 1LDK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 1LDK
- 36.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 1R
- 30.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 1R
- 30.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 1R
- 30.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
BELISTA神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA神楽坂居住エリアの評価
BELISTA神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築14年新築時価格
5,168万円+2,075万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...BELISTA神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,243万円349万円前年比
- 901の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 134.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA神楽坂販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
BELISTA神楽坂マンション概要
BELISTA神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数95戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
BELISTA神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA神楽坂（ベリスタかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.48㎡〜53.78㎡ |
| 新築時価格 | 2578万円〜5338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.48m² | 4,184万円 | 2,312万円 |
| 1LDK | 41.43m² | 5,621万円 | 5,098万円 |
| 2LDK | 53.07m² | 7,195万円 | 7,484万円 |
BELISTA神楽坂売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円400〜439万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 12階
- 当時築11年
- 2022/06
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円463〜488万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2023/07
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円523〜554万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億5,470万円〜1億6,470万円696〜741万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
プラウド神楽坂現在築11年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億2,000万円〜1億3,000万円528〜572万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
プラウド神楽坂現在築11年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円487〜517万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
BELISTA神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。