ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築13年

4.57上位3%
4,319万円〜9,270万円
坪単価329万円/坪〜344万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築13年

4,319万円〜9,270万円
329万円/坪〜344万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2024年12月03日

ブランズ池袋立教南部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,731万円価格を確認する4,390万円2LDK67.04-
1026,139万円価格を確認する3,590万円2LDK60.31-
2016,874万円価格を確認する4,380万円3LDK66.55-
2027,723万円価格を確認する4,960万円3LDK75.11-
2037,230万円価格を確認する4,690万円3LDK70.01-
2047,550万円価格を確認する4,990万円3LDK73.12-
2055,738万円価格を確認する3,880万円2LDK55.63-
2067,330万円価格を確認する4,870万円3LDK70.81-
2074,426万円価格を確認する2,880万円1LDK43.08-
3016,877万円価格を確認する4,570万円3LDK66.55-
3027,731万円価格を確認する5,480万円3LDK75.11-
3037,230万円価格を確認する4,980万円3LDK70.01-
3047,559万円価格を確認する5,590万円3LDK73.12-
3055,722万円価格を確認する3,990万円2LDK55.63-
3067,331万円価格を確認する4,970万円3LDK70.81-
3074,419万円価格を確認する2,960万円1LDK43.08-
4016,844万円価格を確認する5,050万円3LDK66.55-
4027,708万円価格を確認する6,170万円3LDK75.11-
4037,196万円価格を確認する5,580万円3LDK70.01-
4047,509万円価格を確認する6,090万円3LDK73.12-
4055,701万円価格を確認する4,290万円2LDK55.63-
4067,293万円価格を確認する5,360万円3LDK70.81-
4074,402万円価格を確認する2,990万円1LDK43.08-
5016,808万円価格を確認する5,180万円3LDK66.55-
5027,665万円価格を確認する6,310万円3LDK75.11-
5037,155万円価格を確認する5,750万円3LDK70.01-
5047,465万円価格を確認する6,290万円3LDK73.12-
5055,680万円価格を確認する4,340万円2LDK55.63-
5067,258万円価格を確認する5,420万円3LDK70.81-
5074,388万円価格を確認する3,040万円1LDK43.08-
6016,768万円価格を確認する5,230万円3LDK66.55-
6028,597万円価格を確認する7,680万円3LDK82.64-
6038,576万円価格を確認する7,470万円3LDK83.12-
6047,212万円価格を確認する5,480万円3LDK70.81-
6054,355万円価格を確認する3,070万円1LDK43.08-
7016,693万円価格を確認する5,340万円3LDK66.55-
7029,158万円価格を確認する7,770万円3LDK89.87-
7039,270万円価格を確認する7,580万円3LDK92.12-
7047,145万円価格を確認する5,590万円3LDK70.81-
7054,319万円価格を確認する3,140万円1LDK43.08-
101
参考相場価格
6,731万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 67.04
  • -
102
参考相場価格
6,139万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 60.31
  • -
201
参考相場価格
6,874万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -
202
参考相場価格
7,723万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
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203
参考相場価格
7,230万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
7,550万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
205
参考相場価格
5,738万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
206
参考相場価格
7,330万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
207
参考相場価格
4,426万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
301
参考相場価格
6,877万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ池袋立教南利回り・空室率を診断します。

ブランズ池袋立教南資産性スコア

4.57
上位3%
ブランズ池袋立教南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ブランズ池袋立教南

ブランズ池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築13年

新築時価格

4,390万円+2,341万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

6,731万円37万円12ヶ月前

新築時価格4,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ブランズ池袋立教南マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ブランズ池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名ブランズ池袋立教南(ブランズいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目11-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積43.08㎡〜92.12㎡
新築時価格2880万円〜7770万円
参考相場価格
  • 1LDK:4319万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5680万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6693万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK43.08m²4,395万円4,195万円
2LDK55.63m²5,730万円6,305万円
3LDK70.81m²7,311万円8,030万円

ブランズ池袋立教南売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    8,720万円〜9,220万円321〜340万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2021/05
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円333〜361万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2021/10
    売出価格
    5,760万円〜6,160万円343〜367万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ池袋立教南
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売買希望状況

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4,780万
  • 2LDK
  • 54.35
  • 9階/14階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。