パークホームズ滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 402 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 403 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 404 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 405 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 68.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 73.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ滝野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ滝野川居住エリアの評価
パークホームズ滝野川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築14年新築時価格
4,690万円+1,204万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,894万円62万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 78.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ滝野川マンション概要
ＪＲ埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ滝野川、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パークホームズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ滝野川（パークホームズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜73.01㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.86m² | 5,058万円 | 5,014万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 6,016万円 | 6,873万円 |
パークホームズ滝野川売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円299〜319万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円299〜322万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円276〜295万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円364〜399万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 10階
- 当時築12年
シティインデックス板橋現在築12年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円425〜452万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
パークタワー滝野川現在築11年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円284〜321万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 7階
- 当時築17年
桜坂ハウス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。