4,772万円〜8,299万円
坪単価275万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年02月04日
プラウド船堀ファースト部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 302 | 6,010万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 303 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 401 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 402 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 403 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 501 | 6,065万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 502 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 503 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 601 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 602 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 603 | 4,943万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 701 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 702 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 703 | 6,262万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 704 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 801 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 802 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 803 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 804 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 901 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 902 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 903 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 904 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1001 | 6,484万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1002 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1003 | 6,420万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1004 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1101 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1102 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1103 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1104 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1201 | 6,511万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1202 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1203 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1204 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1301 | 7,213万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
| 1302 | 8,299万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 3LDK
- 71.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 71.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,065万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド船堀ファースト資産性スコア
4.28上位10%
プラウド船堀ファーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド船堀ファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド船堀ファースト居住エリアの評価
プラウド船堀ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築14年新築時価格
4,650万円+1,285万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド船堀ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,935万円22万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.6万円/m2
想定売買価格
プラウド船堀ファースト301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド船堀ファーストマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
プラウド船堀ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド船堀ファースト（プラウドふなぼりファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.01㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド船堀ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.01m² | 5,029万円 | 3,786万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 6,191万円 | 5,027万円 |
| 4LDK | 90.48m² | 8,299万円 | 5,864万円 |
プラウド船堀ファースト売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円231〜250万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円292〜315万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/12
- 売出価格
- 7,130万円〜7,530万円330〜349万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド船堀ファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。