パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築13年

4.67上位3%
4,588万円〜1億631万円
坪単価373万円/坪〜430万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築13年

4,588万円〜1億631万円
373万円/坪〜430万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン部屋別の参考相場価格

9部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9019,267万円価格を確認する7,610万円3LDK71.92-
9021億590万円価格を確認する8,480万円3LDK81.69-
9035,239万円価格を確認する3,370万円1LDK41.14-
9045,332万円価格を確認する3,680万円1LDK41.87-
9057,152万円価格を確認する4,970万円2LDK55.92-
9066,820万円価格を確認する4,650万円2LDK53.67-
9075,518万円価格を確認する3,800万円1LDK43.46-
9087,366万円価格を確認する5,450万円2LDK57.70-
9095,152万円価格を確認する3,610万円1LDK40.47-
901
参考相場価格
9,267万円
新築時価格
7,610万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
902
参考相場価格
1億590万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 81.69
  • -
903
参考相場価格
5,239万円
新築時価格
3,370万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -
904
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 41.87
  • -
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905
参考相場価格
7,152万円
新築時価格
4,970万円
  • 2LDK
  • 55.92
  • -
906
参考相場価格
6,820万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
  • 53.67
  • -
907
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 43.46
  • -
908
参考相場価格
7,366万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
909
参考相場価格
5,152万円
新築時価格
3,610万円
  • 1LDK
  • 40.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築13年

新築時価格

7,610万円+1,657万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

9,267万円175万円12ヶ月前

新築時価格7,610万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンマンション概要

このマンションは都営新宿線浜町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめリビオガーデン)
住所東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積40.47㎡〜81.69㎡
新築時価格2990万円〜8570万円
参考相場価格
  • 1LDK:4588万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6056万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8232万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜430万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.50中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コミル&メイド 東日本橋店砂川シッター宅保育所 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※133000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
1LDK41.14m²5,226万円4,230万円
2LDK55.92m²6,908万円6,065万円
3LDK71.92m²9,286万円8,369万円

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    7,340万円〜7,740万円421〜444万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2021/11
    売出価格
    6,370万円〜6,770万円377〜401万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2023/08
    売出価格
    7,010万円〜7,410万円432〜457万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: