パークマンション三田日向坂

港区・麻布十番駅 徒歩4分・築13年

4.68上位3%
9,761万円〜3億7,800万円
坪単価537万円/坪〜637万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークマンション三田日向坂

港区・麻布十番駅 徒歩4分・築13年

9,761万円〜3億7,800万円
537万円/坪〜637万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークマンション三田日向坂部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012億2,463万円価格を確認する2億1,000万円2LDK123.24-
1021億9,690万円価格を確認する1億8,000万円2LDK110.90-
1039,761万円価格を確認する8,000万円1LDK60.08-
1041億3,910万円価格を確認する1億1,500万円2LDK84.60-
2013億512万円価格を確認する3億1,000万円3LDK164.87-
2022億7,562万円価格を確認する2億5,000万円3LDK148.58-
2032億2,914万円価格を確認する1億7,800万円2LDK124.05-
3012億8,030万円価格を確認する3億2,000万円3LDK148.78-
3022億9,075万円価格を確認する3億2,000万円3LDK151.59-
3032億2,473万円価格を確認する2億円2LDK119.03-
3042億2,637万円価格を確認する2億1,000万円3LDK121.81-
3052億743万円価格を確認する1億7,000万円2LDK112.44-
4012億1,992万円価格を確認する2億4,000万円2LDK118.28-
4022億9,381万円価格を確認する3億4,000万円3LDK152.58-
4032億69万円価格を確認する2億1,000万円2LDK109.43-
4041億7,071万円価格を確認する1億7,000万円2LDK97.43-
5013億511万円価格を確認する3億7,000万円3LDK161.10-
5023億7,800万円価格を確認する5億円3LDK199.58-
101
参考相場価格
2億2,463万円
新築時価格
2億1,000万円
  • 2LDK
  • 123.24
  • -
102
参考相場価格
1億9,690万円
新築時価格
1億8,000万円
  • 2LDK
  • 110.90
  • -
103
参考相場価格
9,761万円
新築時価格
8,000万円
  • 1LDK
  • 60.08
  • -
104
参考相場価格
1億3,910万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 2LDK
  • 84.60
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
3億512万円
新築時価格
3億1,000万円
  • 3LDK
  • 164.87
  • -
202
参考相場価格
2億7,562万円
新築時価格
2億5,000万円
  • 3LDK
  • 148.58
  • -
203
参考相場価格
2億2,914万円
新築時価格
1億7,800万円
  • 2LDK
  • 124.05
  • -
301
参考相場価格
2億8,030万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 148.78
  • -
302
参考相場価格
2億9,075万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 151.59
  • -
303
参考相場価格
2億2,473万円
新築時価格
2億円
  • 2LDK
  • 119.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークマンション三田日向坂資産性スコア

4.68
上位3%
パークマンション三田日向坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション三田日向坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築13年

新築時価格

2億1,000万円+1,463万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション三田日向坂価格推移と将来予測

参考相場価格

2億2,463万円87万円12ヶ月前

新築時価格2億1,000万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークマンション三田日向坂マンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩4分の距離にあるパークマンション三田日向坂、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。夜景がきれいなスカイラウンジがあるザ・プリンスパークタワー東京が近いマンションです。ラウンジから間近に見える東京タワーは真下から先端まで隠れるものがなく全てを見ることができてとても壮大で、見ているものを圧倒します。

パークマンション三田日向坂詳細情報

基本情報

建物名パークマンション三田日向坂(パークマンションみたひゅうがざか)
住所東京都港区三田1丁目11-38
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積60.08㎡〜199.58㎡
新築時価格8000万円〜50000万円
参考相場価格
  • 1LDK:9761万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:13910万円〜(84m²〜)
  • 3LDK:22637万円〜(121m²〜)
参考相場価格の坪単価537万円/坪〜637万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園PEEK A BOO (その他)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※140000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション三田日向坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK60.08m²9,761万円6,596万円
2LDK112.44m²2億743万円1億2,291万円
3LDK152.09m²2億9,228万円2億813万円

パークマンション三田日向坂売買履歴

  • 2016/12
    売出価格
    2億2,490万円〜2億4,090万円604〜647万円/坪
    • 117〜129
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/12
    売出価格
    2億9,910万円〜3億1,910万円666〜711万円/坪
    • 142〜154
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークマンション三田日向坂
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売買希望状況

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。