パークホームズ弦巻ヴェリール 外観

パークホームズ弦巻ヴェリール

世田谷区・桜新町駅 徒歩10分・築13年

4.66上位3%
4,433万円〜1億579万円
坪単価379万円/坪〜408万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ弦巻ヴェリール 外観

パークホームズ弦巻ヴェリール

世田谷区・桜新町駅 徒歩10分・築13年

4,433万円〜1億579万円
379万円/坪〜408万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ弦巻ヴェリール部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,630万円価格を確認する5,740万円2LDK66.51-
1024,433万円価格を確認する3,760万円1LDK38.51-
1038,773万円価格を確認する7,080万円3LDK76.03-
1048,222万円価格を確認する6,680万円3LDK70.89-
1058,306万円価格を確認する6,780万円3LDK71.66-
1068,527万円価格を確認する7,170万円2LDK74.10-
2018,469万円価格を確認する6,070万円3LDK70.70-
2028,265万円価格を確認する6,030万円3LDK69.28-
2034,537万円価格を確認する3,870万円1LDK38.51-
2049,072万円価格を確認する7,410万円3LDK76.03-
2058,477万円価格を確認する6,980万円3LDK70.89-
2068,569万円価格を確認する7,080万円3LDK71.66-
2079,916万円価格を確認する7,880万円3LDK82.59-
2088,654万円価格を確認する6,770万円3LDK72.15-
2098,766万円価格を確認する6,580万円3LDK73.32-
3018,565万円価格を確認する6,470万円3LDK70.70-
3028,357万円価格を確認する6,230万円3LDK69.28-
3034,577万円価格を確認する3,980万円1LDK38.51-
3049,174万円価格を確認する7,640万円3LDK76.03-
3058,569万円価格を確認する7,180万円3LDK70.89-
3068,659万円価格を確認する7,280万円3LDK71.66-
3071億36万円価格を確認する8,140万円3LDK82.59-
3088,756万円価格を確認する6,970万円3LDK72.15-
3098,853万円価格を確認する6,780万円3LDK73.32-
4018,358万円価格を確認する6,480万円3LDK69.28-
4028,296万円価格を確認する6,580万円3LDK68.78-
4031億164万円価格を確認する8,750万円4LDK83.75-
4048,667万円価格を確認する7,530万円3LDK71.66-
4051億62万円価格を確認する8,470万円3LDK82.59-
4068,769万円価格を確認する7,170万円3LDK72.15-
4071億579万円価格を確認する7,880万円3LDK85.78-
5019,496万円価格を確認する7,780万円3LDK78.17-
5029,588万円価格を確認する8,340万円3LDK79.07-
5038,639万円価格を確認する7,730万円3LDK71.66-
5041億42万円価格を確認する8,730万円3LDK82.59-
5058,765万円価格を確認する7,370万円3LDK72.15-
101
参考相場価格
7,630万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 66.51
  • -
102
参考相場価格
4,433万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
103
参考相場価格
8,773万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
104
参考相場価格
8,222万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
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105
参考相場価格
8,306万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 71.66
  • -
106
参考相場価格
8,527万円
新築時価格
7,170万円
  • 2LDK
  • 74.10
  • -
201
参考相場価格
8,469万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
202
参考相場価格
8,265万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 69.28
  • -
203
参考相場価格
4,537万円
新築時価格
3,870万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
204
参考相場価格
9,072万円
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ弦巻ヴェリール資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ弦巻ヴェリールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ弦巻ヴェリール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築13年

新築時価格

5,740万円+1,890万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ弦巻ヴェリール価格推移と将来予測

参考相場価格

7,630万円197万円12ヶ月前

新築時価格5,740万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ弦巻ヴェリールマンション概要

このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

パークホームズ弦巻ヴェリール詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ弦巻ヴェリール(パークホームズつるまきヴェリール)
住所東京都世田谷区弦巻4丁目23-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積38.51㎡〜85.78㎡
新築時価格3760万円〜8750万円
参考相場価格
  • 1LDK:4433万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7630万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:8222万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10164万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜408万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園世田谷いちい保育園南ウイング (認可)他
保育園を見る
学区松丘小学校
弦巻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※122000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ弦巻ヴェリール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜新町駅
平均
1LDK38.51m²4,537万円4,136万円
2LDK70.31m²8,078万円6,209万円
3LDK72.15m²8,711万円8,298万円
4LDK83.75m²1億164万円1億422万円

パークホームズ弦巻ヴェリール売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円339〜358万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2023/01
    売出価格
    9,240万円〜9,740万円391〜412万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/05
    売出価格
    1億60万円〜1億1,060万円438〜482万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ弦巻ヴェリール
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売買希望状況

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三井馬事公苑南ハイツ
6,799万
  • 2SLDK
  • 63.25

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅: