ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス 外観

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス

練馬区・光が丘駅 徒歩17分・築13年

3.74
4,291万円〜6,279万円
坪単価222万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス 外観

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス

練馬区・光が丘駅 徒歩17分・築13年

4,291万円〜6,279万円
222万円/坪〜227万円/坪
3.74
最終更新
2025年01月22日

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,787万円価格を確認する4,230万円3LDK70.94-
1024,480万円価格を確認する3,830万円3LDK66.42-
1034,809万円価格を確認する4,260万円3LDK71.22-
1044,934万円価格を確認する4,400万円3LDK73.06-
2015,162万円価格を確認する4,630万円3LDK75.89-
2024,823万円価格を確認する4,180万円3LDK70.94-
2034,515万円価格を確認する3,780万円3LDK66.42-
2044,944万円価格を確認する4,370万円3LDK72.77-
2055,684万円価格を確認する4,970万円3LDK83.94-
2065,135万円価格を確認する4,290万円3LDK75.66-
2074,328万円価格を確認する3,830万円3LDK63.81-
3015,155万円価格を確認する4,770万円3LDK75.89-
3024,817万円価格を確認する4,400万円3LDK70.94-
3034,510万円価格を確認する4,000万円3LDK66.42-
3044,939万円価格を確認する4,590万円3LDK72.77-
3055,683万円価格を確認する5,180万円3LDK83.94-
3065,130万円価格を確認する4,480万円3LDK75.66-
3074,320万円価格を確認する3,850万円3LDK63.81-
4015,160万円価格を確認する4,980万円3LDK75.89-
4024,818万円価格を確認する4,650万円3LDK70.94-
4034,510万円価格を確認する4,210万円3LDK66.42-
4044,938万円価格を確認する4,840万円3LDK72.77-
4055,689万円価格を確認する5,450万円3LDK83.94-
4065,130万円価格を確認する4,620万円3LDK75.66-
4074,319万円価格を確認する3,890万円3LDK63.81-
5015,150万円価格を確認する5,180万円3LDK75.89-
5024,810万円価格を確認する4,790万円3LDK70.94-
5034,505万円価格を確認する4,390万円3LDK66.42-
5044,931万円価格を確認する4,890万円3LDK72.77-
5055,684万円価格を確認する5,660万円3LDK83.94-
5065,124万円価格を確認する4,630万円3LDK75.66-
5074,313万円価格を確認する3,970万円3LDK63.81-
6015,127万円価格を確認する5,280万円3LDK75.89-
6024,789万円価格を確認する4,890万円3LDK70.94-
6034,481万円価格を確認する4,480万円3LDK66.42-
6044,909万円価格を確認する5,050万円3LDK72.77-
6055,653万円価格を確認する5,770万円3LDK83.94-
6065,098万円価格を確認する4,680万円3LDK75.66-
6074,291万円価格を確認する4,020万円3LDK63.81-
7014,855万円価格を確認する5,200万円3LDK70.94-
7024,492万円価格を確認する4,590万円3LDK66.42-
7034,920万円価格を確認する5,180万円3LDK72.77-
7045,663万円価格を確認する5,880万円3LDK83.94-
7055,111万円価格を確認する4,730万円3LDK75.66-
7064,305万円価格を確認する4,040万円3LDK63.81-
8014,897万円価格を確認する5,150万円3LDK72.04-
8024,863万円価格を確認する4,980万円3LDK71.15-
8036,279万円価格を確認する6,980万円3LDK91.52-
8045,499万円価格を確認する5,500万円3LDK80.29-
101
参考相場価格
4,787万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 70.94
  • -
102
参考相場価格
4,480万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
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参考相場価格
4,809万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 71.22
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参考相場価格
4,934万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 73.06
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201
参考相場価格
5,162万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
4,823万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 70.94
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参考相場価格
4,515万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 66.42
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参考相場価格
4,944万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
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参考相場価格
5,684万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 83.94
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参考相場価格
5,135万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 75.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス利回り・空室率を診断します。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス資産性スコア

3.74
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス居住エリアの評価

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築13年

新築時価格

4,230万円+557万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,787万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス(ライオンズひかりがおかこうえんシーズンズハウス)
住所東京都練馬区田柄4丁目42-30
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積63.81㎡〜91.52㎡
新築時価格3780万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4291万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園田柄保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘第八小学校
光が丘第四中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※114000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK72.77m²4,920万円4,855万円

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円196〜211万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/11
    売出価格
    4,620万円〜4,980万円202〜218万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2020/12
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円201〜216万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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4,480万
  • 2LDK
  • 56.10

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。