4,770万円〜7,469万円
坪単価260万円/坪〜272万円/坪
最終更新2024年11月20日
オーベル練馬スマーティア部屋別の参考相場価格
11部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 80.76m² | - |
| 302 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 69.58m² | - |
| 303 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 304 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 305 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 59.59m² | - |
| 306 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 82.97m² | - |
| 307 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 308 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 309 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 310 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 87.57m² | - |
| 311 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 4LDK
- 80.76m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 69.58m²
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303
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 70.14m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 3,870万円
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 59.59m²
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- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 4LDK
- 82.97m²
- -
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- 6,023万円
- 新築時価格
- 4,520万円
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- 73.62m²
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- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 73.62m²
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309
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 87.57m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オーベル練馬スマーティア資産性スコア
4.22上位15%
オーベル練馬スマーティアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル練馬スマーティア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築13年新築時価格
4,890万円+1,732万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル練馬スマーティア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,622万円198万円12ヶ月前
新築時価格4,890万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベル練馬スマーティアマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
オーベル練馬スマーティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル練馬スマーティア（オーベルねりまスマーティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.59㎡〜90.64㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル練馬スマーティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.59m² | 4,809万円 | 4,566万円 |
| 3LDK | 73.62m² | 5,999万円 | 5,858万円 |
| 4LDK | 84.49m² | 6,886万円 | 7,482万円 |
オーベル練馬スマーティア売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 4,770万円〜5,170万円227〜246万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2018/04
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円225〜243万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円228〜245万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円284〜306万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ブリシア練馬豊玉南現在築11年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円304〜322万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
プラウド練馬豊玉ウエスト現在築9年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円241〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド練馬豊玉ウエスト現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
オーベル練馬スマーティアの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。