号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,824万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.89m²	-
102	5,656万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	58.94m²	-
103	5,984万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	62.02m²	-
104	7,115万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	73.92m²	-
105	5,223万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	54.36m²	-
201	6,883万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.79m²	-
202	5,382万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	55.68m²	-
203	6,882万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	70.89m²	-
204	5,679万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	58.94m²	-
205	6,026万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	62.02m²	-
206	7,206万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	73.92m²	-
207	5,267万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	54.36m²	-
208	3,800万円	価格を確認する	3,685万円	1LDK	39.31m²	-
301	4,843万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	50.26m²	-
302	5,351万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	55.68m²	-
303	6,854万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	70.89m²	-
304	5,648万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	58.94m²	-
305	5,996万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	62.02m²	-
306	6,736万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	69.56m²	-
307	6,312万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	65.17m²	-
401	4,793万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	50.26m²	-
402	5,311万円	価格を確認する	4,410万円	2LDK	55.68m²	-
403	6,801万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	70.89m²	-
404	5,606万円	価格を確認する	4,840万円	2LDK	58.94m²	-
405	8,564万円	価格を確認する	7,230万円	3LDK	88.30m²	-
501	3,675万円	価格を確認する	3,265万円	1LDK	38.70m²	-
502	5,298万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	55.68m²	-
503	6,784万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	70.89m²	-
504	5,589万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	58.94m²	-
505	6,213万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	64.53m²	-
601	7,539万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	78.43m²	-
602	6,754万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	70.89m²	-
603	5,560万円	価格を確認する	5,000万円	2LDK	58.94m²	-
604	3,229万円	価格を確認する	3,535万円	1K	34.01m²	-
701	5,019万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	52.44m²	-
702	6,802万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	70.89m²	-
703	5,614万円	価格を確認する	5,220万円	2LDK	58.94m²	-
801	7,349万円	価格を確認する	6,560万円	2LDK	75.07m²	-
802	4,237万円	価格を確認する	4,280万円	1LDK	44.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,824万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
70.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,656万円

新築時価格: 4,150万円

2LDK
58.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,984万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
62.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,115万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
73.92m²
-

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105

参考相場価格: 5,223万円

新築時価格: 4,100万円

2LDK
54.36m²
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201

参考相場価格: 6,883万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
70.79m²
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202

参考相場価格: 5,382万円

新築時価格: 3,850万円

2LDK
55.68m²
-

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203

参考相場価格: 6,882万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
70.89m²
-

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204

参考相場価格: 5,679万円

新築時価格: 4,370万円

2LDK
58.94m²
-

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205

参考相場価格: 6,026万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
62.02m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ラヴォア荻窪資産性スコア

4.51

上位3%

ラヴォア荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ラヴォア荻窪の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴォア荻窪居住エリアの評価

ラヴォア荻窪が位置する荻窪のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、荻窪内の他のマンションとラヴォア荻窪を比較することをおすすめします。

・荻窪内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ラヴォア荻窪の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴォア荻窪新築時価格からの騰落率

3LDK
70.89m²

新築騰落率

149%築13年

新築時価格

4,590万円+2,234万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴォア荻窪価格推移と将来予測

3LDK
70.89m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,824万円
31万円前年比

参考相場価格

6,824万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 96.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

ラヴォア荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ピアース荻窪

1LDK
32.90m²

中央線「荻窪駅」徒歩4分

ラヴォア荻窪マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

ラヴォア荻窪詳細情報

基本情報

建物名	ラヴォア荻窪（ラヴォアおぎくぼ）
住所	東京都杉並区荻窪2丁目32-6
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩12分京王井の頭線「高井戸」徒歩22分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	8階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.01㎡〜88.3㎡
新築時価格	3265万円〜7230万円
参考相場価格	1K：3229万円〜（34m²〜） 1LDK：3675万円〜（38m²〜） 2LDK：4793万円〜（50m²〜） 3LDK：5984万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	312万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉並区保育室荻窪第五（その他）他保育園を見る
学区	西田小学校松溪中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：18000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ルーデン・ビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴォア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
1K	34.01m²	3,229万円	1,882万円
1LDK	39.31m²	3,800万円	3,803万円
2LDK	55.68m²	5,382万円	5,375万円
3LDK	70.89m²	6,801万円	7,051万円

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ラヴォア荻窪売買履歴

2020/10
売出価格
5,800万円〜6,200万円276〜295万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2021/05
売出価格
4,340万円〜4,700万円286〜310万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
2022/06
売出価格
5,210万円〜5,610万円317〜342万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,760万円〜7,160万円351〜372万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
アクティス荻窪2丁目エスティーロ現在築17年
2025/02
売出価格
4,600万円〜4,960万円435〜469万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
グランフラッツ荻窪現在築16年
2025/01
売出価格
9,570万円〜1億70万円435〜457万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
イニシア荻窪現在築17年