パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築13年

4.68上位3%
5,330万円〜1億3,603万円
坪単価552万円/坪〜615万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築13年

5,330万円〜1億3,603万円
552万円/坪〜615万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークリュクス恵比寿部屋別の参考相場価格

10部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5017,089万円価格を確認する4,740万円1LDK42.19-
5025,373万円価格を確認する3,540万円1R31.95-
5036,233万円価格を確認する4,000万円1LDK37.04-
5046,881万円価格を確認する4,630万円1LDK40.80-
5051億841万円価格を確認する7,750万円2LDK63.55-
5061億601万円価格を確認する7,700万円2LDK62.28-
5076,716万円価格を確認する4,410万円1LDK39.85-
5086,343万円価格を確認する4,100万円1LDK37.65-
5095,948万円価格を確認する3,760万円1LDK35.29-
5109,434万円価格を確認する6,360万円2LDK55.65-
501
参考相場価格
7,089万円
新築時価格
4,740万円
  • 1LDK
  • 42.19
  • -
502
参考相場価格
5,373万円
新築時価格
3,540万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
503
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,000万円
  • 1LDK
  • 37.04
  • -
504
参考相場価格
6,881万円
新築時価格
4,630万円
  • 1LDK
  • 40.80
  • -
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505
参考相場価格
1億841万円
新築時価格
7,750万円
  • 2LDK
  • 63.55
  • -
506
参考相場価格
1億601万円
新築時価格
7,700万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
507
参考相場価格
6,716万円
新築時価格
4,410万円
  • 1LDK
  • 39.85
  • -
508
参考相場価格
6,343万円
新築時価格
4,100万円
  • 1LDK
  • 37.65
  • -
509
参考相場価格
5,948万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 35.29
  • -
510
参考相場価格
9,434万円
新築時価格
6,360万円
  • 2LDK
  • 55.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークリュクス恵比寿資産性スコア

4.68
上位3%
パークリュクス恵比寿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス恵比寿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

185%築13年

新築時価格

4,740万円+2,349万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス恵比寿価格推移と将来予測

参考相場価格

7,089万円82万円12ヶ月前

新築時価格4,740万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークリュクス恵比寿マンション概要

パークリュクス恵比寿は東急東横線代官山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。

パークリュクス恵比寿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス恵比寿(パークリュクスえびす)
住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積31.95㎡〜73.18㎡
新築時価格3500万円〜9900万円
参考相場価格
  • 1R:5330万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:5906万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:9381万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価552万円/坪〜615万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園【幼保】恵比寿のびのびこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区長谷戸小学校
鉢山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス恵比寿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1R31.95m²5,382万円2,912万円
1LDK38.75m²6,571万円5,968万円
2LDK62.92m²1億718万円1億1,065万円

パークリュクス恵比寿売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    7,730万円〜8,130万円642〜675万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2023/06
    売出価格
    7,150万円〜7,550万円639〜675万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2023/07
    売出価格
    1億6,530万円〜1億7,530万円748〜793万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億8,910万円〜1億9,910万円797〜839万円/坪
    • 74〜82
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築12
    プラウド恵比寿現在築12
  • 2023/12
    売出価格
    1億3,720万円〜1億4,720万円686〜736万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
    プラウド恵比寿現在築12
  • 2023/11
    売出価格
    1億5,970万円〜1億6,970万円753〜800万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
    プラウド恵比寿現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークリュクス恵比寿
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売買希望状況

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

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