ルジェンテ中落合西坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 49.10m² | - |
| 102 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 61.78m² | - |
| 103 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 104 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 105 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 201 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 202 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 61.78m² | - |
| 203 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 204 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 205 | 7,847万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 206 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 207 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.08m² | - |
| 301 | 7,713万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 302 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 61.78m² | - |
| 303 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 304 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 305 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.43m² | - |
| 306 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 307 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.08m² | - |
| 401 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 402 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 61.78m² | - |
| 403 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 404 | 8,052万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 405 | 5,008万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 48.10m² | - |
| 406 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 1LDK
- 49.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 61.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 58.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 54.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 61.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 58.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 2LDK
- 54.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,847万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 74.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ中落合西坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ中落合西坂居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、中落合内の他のマンションとルジェンテ中落合西坂を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ルジェンテ中落合西坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築13年新築時価格
3,790万円+1,191万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルジェンテ中落合西坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,981万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 101.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルジェンテ中落合西坂マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ルジェンテ中落合西坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ中落合西坂（ルジェンテなかおちあいにしざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.5㎡〜75.66㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ中落合西坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.1m² | 4,981万円 | 4,054万円 |
| 2LDK | 58.55m² | 5,953万円 | 5,708万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 7,757万円 | 7,891万円 |
ルジェンテ中落合西坂売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円254〜275万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2020/11
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円275〜303万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/05
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円300〜324万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円373〜399万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
ライオンズ新宿中落合現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円324〜372万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 7階
- 当時築13年
ライオンズ新宿中落合現在築13年 - 2024/11
- 売出価格
- 8,010万円〜8,510万円387〜411万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ライフピア新宿中落合現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルジェンテ中落合西坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。