ザ・パークハウス駒込フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,932万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 102 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 103 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 104 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 201 | 7,081万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 202 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 203 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 204 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 205 | 5,583万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 206 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 207 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 301 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 302 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 303 | 7,185万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 304 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 305 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 306 | 6,442万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 307 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 401 | 8,015万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 402 | 7,172万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 404 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 405 | 6,443万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 406 | 6,610万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 501 | 7,794万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 502 | 7,263万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 503 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 504 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 505 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,475万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 67.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 3LDK
- 65.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,256万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,462万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 3LDK
- 65.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス駒込フレシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス駒込フレシア居住エリアの評価
ザ・パークハウス駒込フレシア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築13年新築時価格
4,988万円+1,944万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス駒込フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,932万円184万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 97.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 79.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ザ・パークハウス駒込フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
ザ・パークハウス駒込フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込フレシア（ザ・パークハウスこまごめフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜80.46㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス駒込フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 5,570万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 6,966万円 | 8,246万円 |
ザ・パークハウス駒込フレシア売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円241〜259万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/02
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円250〜268万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/04
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円256〜274万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円380〜400万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア現在築10年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,850万円〜8,250万円378〜398万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア現在築10年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円312〜335万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
デュフレ駒込現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。