1,679万円〜2,577万円
坪単価236万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年04月01日
巽ハイム部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 103 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.00m² | 東 |
| 105 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.70m² | 南東 |
| 201 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 203 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 南東 |
| 206 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.80m² | 東 |
| 207 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.80m² | 北東 |
| 2階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 東 |
| 2階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 東 |
| 301 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 南 |
| 303 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 東 |
| 402 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.00m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.70m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
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- 22.00m²
- 南東
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- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.80m²
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- -
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- 33.80m²
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2階
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- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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巽ハイム資産性スコア
3.97
巽ハイムの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
巽ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巽ハイム居住エリアの評価
巽ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,797万円105万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
巽ハイム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
巽ハイムマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩5分の距離にある巽ハイム、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。
巽ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巽ハイム（たつみハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂3丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜33.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巽ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.4m² | 1,734万円 | 2,557万円 |
| 1K | 25.1m² | 1,797万円 | 2,455万円 |
| 2K | 33.8m² | 2,575万円 | 3,430万円 |
巽ハイム売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
巽ハイムの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。