号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,197万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	64.29m²	-
102	4,220万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	64.57m²	-
201	4,275万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	64.29m²	-
202	4,294万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	64.57m²	-
203	3,602万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	54.03m²	-
204	3,609万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	54.09m²	-
205	3,603万円	価格を確認する	2,800万円	2LDK	54.06m²	-
301	4,336万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	64.29m²	-
302	4,355万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	64.57m²	-
303	3,665万円	価格を確認する	2,910万円	2LDK	54.03m²	-
304	3,674万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	54.09m²	-
305	3,667万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	54.06m²	-
401	4,391万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	64.29m²	-
402	4,410万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	64.57m²	-
403	3,709万円	価格を確認する	2,930万円	2LDK	54.03m²	-
404	3,718万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	54.09m²	-
405	3,711万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	54.06m²	-
501	4,417万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	64.29m²	-
502	4,436万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	64.57m²	-
503	3,731万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	54.03m²	-
504	3,740万円	価格を確認する	3,000万円	2LDK	54.09m²	-
505	3,734万円	価格を確認する	2,920万円	2LDK	54.06m²	-
601	4,440万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	64.29m²	-
602	4,460万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	64.57m²	-
603	3,749万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	54.03m²	-
604	3,757万円	価格を確認する	3,020万円	2LDK	54.09m²	-
605	3,750万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	54.06m²	-
701	4,436万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	64.29m²	-
702	4,455万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	64.57m²	-
703	3,746万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	54.03m²	-
704	3,754万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	54.09m²	-
705	3,749万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	54.06m²	-
801	3,755万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	54.03m²	-
802	3,763万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	54.09m²	-
803	3,759万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	54.06m²	-
901	3,771万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	54.03m²	-
902	3,779万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	54.09m²	-
903	3,775万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	54.06m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,197万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
64.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
64.57m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
64.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
64.57m²
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203

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
54.03m²
-

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204

参考相場価格: 3,609万円

新築時価格: 2,920万円

2LDK
54.09m²
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205

参考相場価格: 3,603万円

新築時価格: 2,800万円

2LDK
54.06m²
-

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301

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
64.29m²
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302

参考相場価格: 4,355万円

新築時価格: 3,520万円

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303

参考相場価格: 3,665万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ベルシャトウ西新井】3,780万円 | 2SLDK | 62.72m² | 5階/9階建（ノムコム）

パレステージ西新井資産性スコア

3.79

パレステージ西新井の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ西新井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ西新井居住エリアの評価

パレステージ西新井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ西新井新築時価格からの騰落率

3LDK
64.29m²

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

3,100万円+1,097万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ西新井価格推移と将来予測

3LDK
64.29m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,197万円
70万円前年比

参考相場価格

4,197万円70万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 65.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築10年～20年未満の平均値: 66万円/m2

想定売買価格

パレステージ西新井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ベルシャトウ西新井

2SLDK
62.72m²

東武伊勢崎・大師線「大師前駅」徒歩14分

パレステージ西新井マンション概要

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こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。

パレステージ西新井詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ西新井（パレステージにしあらい）
住所	東京都足立区西新井栄町2丁目11-10
アクセス	東武伊勢崎線「西新井」徒歩3分東武大師線「大師前」徒歩10分東武伊勢崎線「梅島」徒歩20分
築年数	築13年
階建（総戸数）	9階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.03㎡〜64.57㎡
新築時価格	2800万円〜3650万円
参考相場価格	2LDK：3602万円〜（54m²〜） 3LDK：4197万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.90（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.50（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	未来っ子保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	栗原小学校第十中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：14000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ西新井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西新井駅平均
2LDK	54.06m²	3,743万円	3,200万円
3LDK	64.43m²	4,400万円	4,454万円

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パレステージ西新井売買履歴

2022/02
売出価格
3,960万円〜4,320万円203〜221万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2022/10
売出価格
3,340万円〜3,700万円171〜190万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2023/04
売出価格
3,290万円〜3,650万円201〜223万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,430万円〜6,830万円268〜284万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
レコシティ・グランデ現在築16年
2024/11
売出価格
7,070万円〜7,470万円312〜330万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築18年
ザステージオガーデンフロントタワー現在築18年
2024/10
売出価格
5,500万円〜5,900万円270〜290万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
ザ・ステージオパークフロントタワー現在築18年