シティハウス東京森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築13年

4.59上位3%
5,256万円〜7,931万円
坪単価303万円/坪〜367万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティハウス東京森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築13年

5,256万円〜7,931万円
303万円/坪〜367万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2024年12月03日

シティハウス東京森下部屋別の参考相場価格

7部屋 / 116部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8017,876万円価格を確認する5,780万円3LDK71.37
8026,201万円価格を確認する4,580万円2LDK56.92
8037,726万円価格を確認する5,380万円3LDK70.16
8047,726万円価格を確認する5,450万円3LDK70.16
8057,726万円価格を確認する5,450万円3LDK70.16
8067,722万円価格を確認する5,480万円3LDK70.11
8077,876万円価格を確認する5,780万円3LDK71.37
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参考相場価格
7,876万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 71.37
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参考相場価格
6,201万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,726万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
7,726万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
7,726万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
7,722万円
新築時価格
5,480万円
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参考相場価格
7,876万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス東京森下資産性スコア

4.59
上位3%
シティハウス東京森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティハウス東京森下

シティハウス東京森下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築13年

新築時価格

5,780万円+2,096万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東京森下価格推移と将来予測

参考相場価格

7,876万円94万円12ヶ月前

新築時価格5,780万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東京森下マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。

シティハウス東京森下詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東京森下(シティハウスとうきょうもりした)
住所東京都江東区新大橋2丁目18-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)17階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積56.92㎡〜71.37㎡
新築時価格4480万円〜6180万円
参考相場価格
  • 2LDK:5256万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6426万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化3.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東京森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
2LDK56.92m²5,854万円4,886万円
3LDK70.16m²7,376万円6,729万円

シティハウス東京森下売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    6,190万円〜6,590万円287〜306万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2022/08
    売出価格
    6,320万円〜6,720万円368〜391万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築10
  • 2022/11
    売出価格
    7,790万円〜8,190万円368〜386万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティハウス東京森下
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。