シティハウス東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 802 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 56.92m² | 南 |
| 803 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 804 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 805 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 806 | 7,632万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 807 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 56.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 70.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 70.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 70.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,632万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティハウス東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス東京森下居住エリアの評価
シティハウス東京森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築13年新築時価格
5,780万円+2,030万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティハウス東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
7,810万円59万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 109.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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シティハウス東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるシティハウス東京森下、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
シティハウス東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス東京森下（シティハウスとうきょうもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.92㎡〜71.37㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.92m² | 5,773万円 | 4,931万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 7,237万円 | 6,814万円 |
シティハウス東京森下売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円290〜308万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/08
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円366〜390万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築10年
- 2022/11
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円361〜380万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円335〜390万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
クロスベル森下現在築15年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円370〜417万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円399〜451万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
メインステージ森下II現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。