ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築13年

4.53上位3%
5,192万円〜7,399万円
坪単価313万円/坪〜347万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築13年

5,192万円〜7,399万円
313万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス田園調布本町部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,192万円価格を確認する3,988万円2LDK55.26南西
2026,658万円価格を確認する4,888万円3LDK70.78南西
3015,224万円価格を確認する4,098万円2LDK55.26南西
3026,697万円価格を確認する4,998万円3LDK70.78南西
4015,263万円価格を確認する4,308万円2LDK55.26南西
4026,733万円価格を確認する5,258万円3LDK70.78南西
5026,781万円価格を確認する5,328万円2LDK70.78南西
6015,366万円価格を確認する4,388万円2LDK55.26南西
6026,862万円価格を確認する5,378万円3LDK70.78南西
7015,496万円価格を確認する4,428万円2LDK55.26南西
7027,028万円価格を確認する5,428万円3LDK70.78南西
8015,592万円価格を確認する4,468万円2LDK55.26南西
8027,135万円価格を確認する5,478万円2LDK70.78南西
9015,644万円価格を確認する4,508万円2LDK55.26南西
9027,210万円価格を確認する5,528万円3LDK70.78南西
10015,714万円価格を確認する4,548万円2LDK55.26南西
10027,300万円価格を確認する5,578万円3LDK70.78南西
10027,300万円価格を確認する5,578万円3LDK70.78南西
11015,802万円価格を確認する4,608万円2LDK55.26南西
11027,399万円価格を確認する5,648万円2LDK70.78南西
201
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
3,988万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
202
参考相場価格
6,658万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
301
参考相場価格
5,224万円
新築時価格
4,098万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
302
参考相場価格
6,697万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
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401
参考相場価格
5,263万円
新築時価格
4,308万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
402
参考相場価格
6,733万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
502
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
5,328万円
  • 2LDK
  • 70.78
  • 南西
601
参考相場価格
5,366万円
新築時価格
4,388万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
602
参考相場価格
6,862万円
新築時価格
5,378万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
701
参考相場価格
5,496万円
新築時価格
4,428万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス田園調布本町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス田園調布本町資産性スコア

4.53
上位3%
ザ・パークハウス田園調布本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス田園調布本町

ザ・パークハウス田園調布本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築13年

新築時価格

3,988万円+1,204万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス田園調布本町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,192万円44万円12ヶ月前

新築時価格3,988万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス田園調布本町マンション概要

このマンションは東急東横線多摩川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。

ザ・パークハウス田園調布本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス田園調布本町(ザ・パークハウスでんえんちょうふほんちょう)
住所東京都大田区田園調布本町45-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.26㎡〜70.78㎡
新築時価格3988万円〜5648万円
参考相場価格
  • 2LDK:5192万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6658万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園田園調布 (認可)他
保育園を見る
学区東調布第一小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス田園調布本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK55.26m²5,618万円5,213万円
3LDK70.78m²6,945万円6,871万円

ザ・パークハウス田園調布本町売買履歴

  • 2015/11
    売出価格
    5,250万円〜5,650万円246〜264万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/09
    売出価格
    4,450万円〜4,810万円267〜288万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2022/04
    売出価格
    6,390万円〜6,790万円299〜318万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス田園調布本町
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売買希望状況

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投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。