4,505万円〜4,681万円
坪単価299万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年01月22日
Yフラット下馬部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.75m² | 北東 |
| 201 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.75m² | 北東 |
| 302 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.75m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.75m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.75m²
- 北東
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302
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.75m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
Yフラット下馬資産性スコア
4.42上位5%
Yフラット下馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
Yフラット下馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Yフラット下馬居住エリアの評価
Yフラット下馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,505万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 93.4万円/m2
Yフラット下馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
Yフラット下馬マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
Yフラット下馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | Yフラット下馬（ワイフラットげば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬4丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.75㎡〜49.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Yフラット下馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.75m² | 4,613万円 | 7,098万円 |
Yフラット下馬売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
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- 1SLDK
- 1階
- 当時築16年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円422〜454万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
ガーデンヴィラ三軒茶屋現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円406〜431万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
パークホームズ学芸大学グレーススクエア現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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