4,863万円〜7,280万円
坪単価396万円/坪〜404万円/坪
最終更新2024年12月03日
パレステージ初台オペラ通り部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 304 | 7,245万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 60.16m² | - |
| 701 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 53.63m² | - |
| 702 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 40.39m² | - |
| 703 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 801 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 53.63m² | - |
| 802 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 40.39m² | - |
| 803 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 804 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 902 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 40.39m² | - |
| 903 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 904 | 7,280万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
203
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,245万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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701
- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 53.63m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
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- 40.39m²
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703
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 40.00m²
- -
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801
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 53.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 40.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 40.00m²
- -
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804
- 参考相場価格
- 7,243万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
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902
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 3,390万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ初台オペラ通り資産性スコア
4.63上位3%
パレステージ初台オペラ通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ初台オペラ通りの
パレステージ初台オペラ通り新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築13年新築時価格
5,120万円+2,087万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレステージ初台オペラ通り価格推移と将来予測
参考相場価格
7,207万円43万円12ヶ月前
新築時価格5,120万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレステージ初台オペラ通りマンション概要
京王新線初台駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
パレステージ初台オペラ通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ初台オペラ通り（パレステージはつだいオペラどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜60.16㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜404万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ初台オペラ通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.2m² | 4,899万円 | 4,496万円 |
| 2LDK | 56.83m² | 6,901万円 | 7,012万円 |
| 3LDK | 60.16m² | 7,226万円 | 9,251万円 |
パレステージ初台オペラ通り売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円423〜456万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円359〜388万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築15年
ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷現在築16年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億1,450万円〜1億2,450万円569〜618万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築10年
パークタワー渋谷本町現在築11年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円288〜310万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
ラ・アトレ西新宿現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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パレステージ初台オペラ通りの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。