パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 402 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 65.89m² | 南 |
| 403 | 4,788万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.48m² | 南 |
| 404 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 66.31m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,079万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 65.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 66.31m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ江古田資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築12年新築時価格
4,820万円+1,259万円新築騰落率とは
パークホームズ江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,079万円194万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ江古田マンション概要
パークホームズ江古田は西武池袋線江古田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
パークホームズ江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ江古田（パークホームズえこだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区栄町1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜70.04㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.48m² | 4,813万円 | 4,560万円 |
| 3LDK | 66.31m² | 5,760万円 | 6,377万円 |
パークホームズ江古田売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円258〜278万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2017/10
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円254〜273万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2017/12
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円264〜284万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円299〜315万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年 - 2021/07
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円304〜322万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年 - 2020/09
- 売出価格
- 5,900万円〜6,300万円273〜292万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。