プレミスト神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,690万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 202 | 8,458万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 203 | 8,631万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 204 | 9,888万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 205 | 7,310万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 206 | 9,117万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 207 | 9,117万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 208 | 8,812万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 209 | 9,667万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 210 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.88m² | - |
| 211 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 40.88m² | - |
| 212 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 41.76m² | - |
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 67.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,458万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 3LDK
- 65.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,631万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 9,888万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 74.28m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,310万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 2LDK
- 56.87m²
- -
- 参考相場価格
- 9,117万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,117万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,812万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 68.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,667万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 40.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレミスト神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト神楽坂居住エリアの評価
プレミスト神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築13年新築時価格
6,190万円+2,500万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,690万円173万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 129.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プレミスト神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数71戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
プレミスト神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト神楽坂（プレミストかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.88㎡〜97.23㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜9630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜485万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.88m² | 5,364万円 | 5,173万円 |
| 2LDK | 56.87m² | 7,669万円 | 7,593万円 |
| 3LDK | 70m² | 9,474万円 | 1億626万円 |
プレミスト神楽坂売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円417〜449万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円505〜534万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築11年
- 2024/01
- 売出価格
- 8,190万円〜8,690万円477〜506万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。