5,093万円〜1億3,601万円
坪単価408万円/坪〜463万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレミスト神楽坂部屋別の参考相場価格
12部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,494万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 202 | 8,283万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 203 | 8,436万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 66.84m² | - |
| 204 | 9,539万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 205 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 206 | 8,949万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 207 | 8,949万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 208 | 8,645万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 209 | 9,379万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 210 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.88m² | - |
| 211 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 40.88m² | - |
| 212 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 41.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,494万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 3LDK
- 65.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,436万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 66.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,539万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 74.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 7,125万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 2LDK
- 56.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,949万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 8,949万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 8,645万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 68.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 9,379万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 73.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 40.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレミスト神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
プレミスト神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
161%築12年新築時価格
6,190万円+2,304万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,494万円44万円12ヶ月前
新築時価格6,190万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレミスト神楽坂マンション概要
プレミスト神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数71戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
プレミスト神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト神楽坂（プレミストかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.88㎡〜97.23㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜9630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.88m² | 5,198万円 | 5,125万円 |
| 2LDK | 56.87m² | 7,345万円 | 7,520万円 |
| 3LDK | 70m² | 9,101万円 | 1億489万円 |
プレミスト神楽坂売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 1億540万円〜1億1,540万円477〜522万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円410〜441万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円500〜529万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五軒町の人気マンション
イエシルの売却実績
プレミスト神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。