ザ・パークハウス谷中道灌山通り

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築12年

4.63上位3%
5,780万円〜7,281万円
坪単価354万円/坪〜390万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス谷中道灌山通り

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築12年

5,780万円〜7,281万円
354万円/坪〜390万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス谷中道灌山通り部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,716万円価格を確認する4,408万円3LDK61.91南東
2025,791万円価格を確認する3,628万円2LDK53.79南東
2035,877万円価格を確認する3,768万円2LDK54.81南東
3016,694万円価格を確認する4,668万円3LDK61.91南東
3025,780万円価格を確認する3,798万円2LDK53.79南東
3035,866万円価格を確認する3,868万円2LDK54.81南東
4016,733万円価格を確認する4,738万円3LDK61.91南東
4025,815万円価格を確認する3,828万円2LDK53.79南東
4035,900万円価格を確認する4,018万円2LDK54.81南東
5016,781万円価格を確認する4,828万円3LDK61.91南東
5025,864万円価格を確認する3,878万円2LDK53.79南東
5035,950万円価格を確認する4,088万円2LDK54.81南東
6016,977万円価格を確認する4,858万円3LDK61.91南東
6026,029万円価格を確認する3,898万円2LDK53.79南東
6036,117万円価格を確認する4,108万円2LDK54.81南東
7017,110万円価格を確認する4,888万円3LDK61.91南東
7026,152万円価格を確認する3,918万円2LDK53.79南東
7036,242万円価格を確認する4,128万円2LDK54.81南東
8017,201万円価格を確認する4,918万円3LDK61.91南東
8026,235万円価格を確認する3,938万円2LDK53.79南東
8036,323万円価格を確認する4,148万円2LDK54.81南東
9026,320万円価格を確認する3,958万円2LDK53.79南東
10026,340万円価格を確認する3,978万円2LDK53.79南東
11017,281万円価格を確認する5,008万円3LDK61.91南東
11026,295万円価格を確認する3,998万円2LDK53.79南東
12017,199万円価格を確認する5,038万円3LDK61.91南東
12026,233万円価格を確認する4,018万円2LDK53.79南東
12036,322万円価格を確認する4,248万円2LDK54.81南東
13017,080万円価格を確認する5,068万円3LDK61.91南東
13026,121万円価格を確認する4,038万円2LDK53.79南東
13036,214万円価格を確認する4,268万円2LDK54.81南東
14016,881万円価格を確認する5,098万円3LDK61.91南東
14025,961万円価格を確認する4,058万円2LDK53.79南東
14036,055万円価格を確認する4,288万円2LDK54.81南東
201
参考相場価格
6,716万円
新築時価格
4,408万円
  • 3LDK
  • 61.91
  • 南東
202
参考相場価格
5,791万円
新築時価格
3,628万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • 南東
203
参考相場価格
5,877万円
新築時価格
3,768万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • 南東
301
参考相場価格
6,694万円
新築時価格
4,668万円
  • 3LDK
  • 61.91
  • 南東
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302
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • 南東
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参考相場価格
5,866万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • 南東
401
参考相場価格
6,733万円
新築時価格
4,738万円
  • 3LDK
  • 61.91
  • 南東
402
参考相場価格
5,815万円
新築時価格
3,828万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • 南東
403
参考相場価格
5,900万円
新築時価格
4,018万円
  • 2LDK
  • 54.81
  • 南東
501
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
4,828万円
  • 3LDK
  • 61.91
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス谷中道灌山通り資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス谷中道灌山通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築12年

新築時価格

4,408万円+2,308万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス谷中道灌山通り価格推移と将来予測

参考相場価格

6,716万円251万円12ヶ月前

新築時価格4,408万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス谷中道灌山通りマンション概要

ザ・パークハウス谷中道灌山通りはJR山手線西日暮里駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ザ・パークハウス谷中道灌山通り詳細情報

基本情報

建物名 ザ・パークハウス谷中道灌山通り(ザ・パークハウスやなかどうかんやまどおり)
住所東京都台東区谷中3丁目22-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜61.91㎡
新築時価格3628万円〜5098万円
参考相場価格
  • 2LDK:5780万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6694万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価354万円/坪〜390万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50台東区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50台東区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化5.00台東区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30台東区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区第一日暮里小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス谷中道灌山通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
2LDK53.79m²6,117万円5,365万円
3LDK61.91m²6,977万円6,844万円

ザ・パークハウス谷中道灌山通り売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    6,250万円〜6,650万円334〜356万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2020/10
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円354〜378万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2021/04
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円346〜370万円/坪
    • 53〜59
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス谷中道灌山通り
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日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。