ザ・パークハウス上目黒ピアース

目黒区・中目黒駅 徒歩4分・築12年

4.68上位3%
6,341万円〜1億2,287万円
坪単価517万円/坪〜540万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス上目黒ピアース

目黒区・中目黒駅 徒歩4分・築12年

6,341万円〜1億2,287万円
517万円/坪〜540万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス上目黒ピアース部屋別の参考相場価格

17部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,102万円価格を確認する8,850万円3LDK75.13-
3029,995万円価格を確認する7,140万円2LDK63.01-
3031億1,338万円価格を確認する7,750万円3LDK70.65-
3041億449万円価格を確認する7,430万円3LDK65.57-
3059,285万円価格を確認する6,650万円2LDK58.95-
3061億1,244万円価格を確認する8,600万円3LDK70.14-
3071億2,140万円価格を確認する9,350万円3LDK75.23-
3089,423万円価格を確認する6,900万円2LDK60.13-
3099,136万円価格を確認する6,650万円2LDK58.18-
3109,136万円価格を確認する6,650万円2LDK58.18-
3119,423万円価格を確認する6,840万円2LDK60.13-
3121億1,324万円価格を確認する7,940万円3LDK70.72-
3136,341万円価格を確認する4,320万円1LDK40.15-
3146,341万円価格を確認する4,350万円1LDK40.15-
3158,307万円価格を確認する5,640万円2LDK52.98-
3168,758万円価格を確認する5,900万円2LDK55.76-
3179,511万円価格を確認する6,550万円2LDK60.06-
301
参考相場価格
1億2,102万円
新築時価格
8,850万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
302
参考相場価格
9,995万円
新築時価格
7,140万円
  • 2LDK
  • 63.01
  • -
303
参考相場価格
1億1,338万円
新築時価格
7,750万円
  • 3LDK
  • 70.65
  • -
304
参考相場価格
1億449万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 65.57
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
9,285万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 58.95
  • -
306
参考相場価格
1億1,244万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
307
参考相場価格
1億2,140万円
新築時価格
9,350万円
  • 3LDK
  • 75.23
  • -
308
参考相場価格
9,423万円
新築時価格
6,900万円
  • 2LDK
  • 60.13
  • -
309
参考相場価格
9,136万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 58.18
  • -
310
参考相場価格
9,136万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 58.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス上目黒ピアース資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス上目黒ピアースの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上目黒ピアース新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築12年

新築時価格

8,850万円+3,252万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上目黒ピアース価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,102万円45万円12ヶ月前

新築時価格8,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス上目黒ピアースマンション概要

ザ・パークハウス上目黒ピアースは東急東横線中目黒駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。

ザ・パークハウス上目黒ピアース詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上目黒ピアース(ザ・パークハウスかみめぐろピアース)
住所東京都目黒区上目黒3丁目14-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積40.15㎡〜75.23㎡
新築時価格4210万円〜9750万円
参考相場価格
  • 1LDK:6341万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8307万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:10301万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価517万円/坪〜540万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園BunBu学院Jr.中目黒園 (認可)他
保育園を見る
学区烏森小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※136000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上目黒ピアース間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中目黒駅
平均
1LDK40.15m²6,376万円5,351万円
2LDK58.95m²9,293万円8,767万円
3LDK70.69m²1億1,360万円1億1,463万円

ザ・パークハウス上目黒ピアース売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    9,600万円〜1億100万円600〜631万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2023/10
    売出価格
    1億70万円〜1億1,070万円554〜609万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2023/12
    売出価格
    7,760万円〜8,160万円640〜673万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス上目黒ピアース
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売買希望状況

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

中目黒駅のマンション

中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。

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