号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1億1,582万円	価格を確認する	8,498万円	3LDK	80.92m²	-
102	1億1,648万円	価格を確認する	7,898万円	3LDK	81.42m²	-
103	1億1,248万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	78.65m²	-
104	1億682万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	75.05m²	-
105	8,429万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	59.54m²	-
201	6,548万円	価格を確認する	4,488万円	1LDK	45.34m²	-
202	9,202万円	価格を確認する	5,578万円	2LDK	63.14m²	-
203	1億669万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	72.83m²	-
204	8,531万円	価格を確認する	5,938万円	2LDK	58.61m²	-
205	1億2,301万円	価格を確認する	8,998万円	3LDK	80.92m²	-
206	1億2,401万円	価格を確認する	8,398万円	3LDK	81.42m²	-
207	1億1,983万円	価格を確認する	8,098万円	3LDK	78.65m²	-
208	1億1,378万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	75.05m²	-
209	8,893万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	59.54m²	-
210	1億1,067万円	価格を確認する	7,498万円	3LDK	73.02m²	-
211	1億1,749万円	価格を確認する	8,598万円	3LDK	77.36m²	-
212	1億240万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	68.60m²	-
301	9,490万円	価格を確認する	5,638万円	2LDK	62.36m²	-
302	9,818万円	価格を確認する	5,888万円	2LDK	64.25m²	-
303	1億1,147万円	価格を確認する	7,778万円	3LDK	72.83m²	-
304	8,895万円	価格を確認する	6,158万円	2LDK	58.61m²	-
305	1億2,490万円	価格を確認する	9,788万円	3LDK	80.92m²	-
306	1億2,619万円	価格を確認する	8,978万円	3LDK	81.42m²	-
307	1億2,185万円	価格を確認する	8,578万円	3LDK	78.65m²	-
308	1億1,579万円	価格を確認する	8,278万円	3LDK	75.05m²	-
309	9,048万円	価格を確認する	6,498万円	2LDK	59.54m²	-
310	1億1,246万円	価格を確認する	7,878万円	3LDK	73.02m²	-
311	1億1,929万円	価格を確認する	9,448万円	3LDK	77.36m²	-
312	1億427万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	68.60m²	-
313	9,389万円	価格を確認する	6,348万円	2LDK	61.97m²	-
401	9,791万円	価格を確認する	5,858万円	2LDK	62.36m²	-
402	1億138万円	価格を確認する	6,058万円	2LDK	64.25m²	-
403	1億1,499万円	価格を確認する	8,278万円	3LDK	72.83m²	-
404	9,174万円	価格を確認する	6,538万円	2LDK	58.61m²	-
405	1億2,893万円	価格を確認する	1億980万円	3LDK	80.92m²	-
406	1億3,018万円	価格を確認する	9,578万円	3LDK	81.42m²	-
407	1億2,567万円	価格を確認する	9,178万円	3LDK	78.65m²	-
408	1億1,938万円	価格を確認する	8,878万円	3LDK	75.05m²	-
409	9,334万円	価格を確認する	6,978万円	2LDK	59.54m²	-
410	1億1,598万円	価格を確認する	8,478万円	3LDK	73.02m²	-
411	1億2,302万円	価格を確認する	1億350万円	3LDK	77.36m²	-
412	1億758万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	68.60m²	-
413	9,686万円	価格を確認する	6,898万円	2LDK	61.97m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億1,582万円

新築時価格: 8,498万円

3LDK
80.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1億1,648万円

新築時価格: 7,898万円

3LDK
81.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1億1,248万円

新築時価格: 7,598万円

3LDK
78.65m²
-

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参考相場価格: 1億682万円

新築時価格: 7,298万円

3LDK
75.05m²
-

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105

参考相場価格: 8,429万円

新築時価格: 5,998万円

2LDK
59.54m²
-

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201

参考相場価格: 6,548万円

新築時価格: 4,488万円

1LDK
45.34m²
-

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202

参考相場価格: 9,202万円

新築時価格: 5,578万円

2LDK
63.14m²
-

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203

参考相場価格: 1億669万円

新築時価格: 7,098万円

3LDK
72.83m²
-

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参考相場価格: 8,531万円

新築時価格: 5,938万円

2LDK
58.61m²
-

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参考相場価格: 1億2,301万円

新築時価格: 8,998万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス代沢資産性スコア

4.68

上位3%

ザ・パークハウス代沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス代沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス代沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス代沢が位置する代沢のマンション相場は、過去3年間で約99.7％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、代沢内の他のマンションとザ・パークハウス代沢を比較することをおすすめします。

・代沢内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ザ・パークハウス代沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス代沢新築時価格からの騰落率

3LDK
80.92m²

新築騰落率

143%築13年

新築時価格

8,498万円+3,084万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス代沢価格推移と将来予測

3LDK
80.92m²

101の参考相場価格 2025/3: 1億1,582万円
410万円前年比

参考相場価格

1億1,582万円410万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 143.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築10年～20年未満の平均値: 95.6万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス代沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億3,000万円

パークハウス代沢プレイス

2LDK
69.84m²

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩10分

ザ・パークハウス代沢マンション概要

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小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス代沢詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス代沢（ザ・パークハウスだいざわ）
住所	東京都世田谷区代沢2丁目32-5
アクセス	小田急小田原線「下北沢」徒歩5分京王井の頭線「池ノ上」徒歩7分小田急小田原線「東北沢」徒歩12分
築年数	築13年
階建（総戸数）	4階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.34㎡〜81.42㎡
新築時価格	4488万円〜10980万円
参考相場価格	1LDK：6548万円〜（45m²〜） 2LDK：8429万円〜（58m²〜） 3LDK：10240万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	468万円/坪〜529万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スマイルキッズ下北沢（認可）他保育園を見る
学区	代沢小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：25500/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス代沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下北沢駅平均
1LDK	45.34m²	6,548万円	4,350万円
2LDK	60.76m²	9,268万円	7,168万円
3LDK	77.36m²	1億1,623万円	9,864万円

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ザ・パークハウス代沢売買履歴

2020/01
売出価格
5,650万円〜6,050万円412〜442万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
2020/03
売出価格
1億530万円〜1億1,530万円464〜509万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2021/09
売出価格
1億1,990万円〜1億2,990万円545〜590万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,020万円〜5,420万円366〜395万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
レジデンシャルスター三軒茶屋現在築16年
2025/01
売出価格
1億2,280万円〜1億3,280万円478〜517万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス代沢プレイス現在築18年
2024/12
売出価格
1億3,130万円〜1億4,130万円614〜661万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド代沢現在築13年