ザ・パークハウス代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築12年

4.66上位3%
5,761万円〜1億1,093万円
坪単価416万円/坪〜452万円/坪
最終更新2024年11月20日
お気に入り

ザ・パークハウス代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築12年

5,761万円〜1億1,093万円
416万円/坪〜452万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス代沢部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億347万円価格を確認する8,498万円3LDK80.92-
1021億425万円価格を確認する7,898万円3LDK81.42-
1031億89万円価格を確認する7,598万円3LDK78.65-
1049,621万円価格を確認する7,298万円3LDK75.05-
1057,491万円価格を確認する5,998万円2LDK59.54-
2015,761万円価格を確認する4,488万円1LDK45.34-
2028,073万円価格を確認する5,578万円2LDK63.14-
2039,477万円価格を確認する7,098万円3LDK72.83-
2047,484万円価格を確認する5,938万円2LDK58.61-
2051億711万円価格を確認する8,998万円3LDK80.92-
2061億812万円価格を確認する8,398万円3LDK81.42-
2071億481万円価格を確認する8,098万円3LDK78.65-
2089,994万円価格を確認する7,798万円3LDK75.05-
2097,788万円価格を確認する6,198万円2LDK59.54-
2109,737万円価格を確認する7,498万円3LDK73.02-
2111億280万円価格を確認する8,598万円3LDK77.36-
2129,002万円価格を確認する6,098万円3LDK68.60-
3018,284万円価格を確認する5,638万円2LDK62.36-
3028,562万円価格を確認する5,888万円2LDK64.25-
3039,832万円価格を確認する7,778万円3LDK72.83-
3047,761万円価格を確認する6,158万円2LDK58.61-
3051億933万円価格を確認する9,788万円3LDK80.92-
3061億1,023万円価格を確認する8,978万円3LDK81.42-
3071億688万円価格を確認する8,578万円3LDK78.65-
3081億178万円価格を確認する8,278万円3LDK75.05-
3097,896万円価格を確認する6,498万円2LDK59.54-
3109,910万円価格を確認する7,878万円3LDK73.02-
3111億484万円価格を確認する9,448万円3LDK77.36-
3129,131万円価格を確認する6,798万円3LDK68.60-
3138,225万円価格を確認する6,348万円2LDK61.97-
4018,306万円価格を確認する5,858万円2LDK62.36-
4028,595万円価格を確認する6,058万円2LDK64.25-
4039,856万円価格を確認する8,278万円3LDK72.83-
4047,773万円価格を確認する6,538万円2LDK58.61-
4051億999万円価格を確認する1億980万円3LDK80.92-
4061億1,093万円価格を確認する9,578万円3LDK81.42-
4071億746万円価格を確認する9,178万円3LDK78.65-
4081億197万円価格を確認する8,878万円3LDK75.05-
4097,914万円価格を確認する6,978万円2LDK59.54-
4109,935万円価格を確認する8,478万円3LDK73.02-
4111億521万円価格を確認する1億350万円3LDK77.36-
4129,155万円価格を確認する7,398万円3LDK68.60-
4138,252万円価格を確認する6,898万円2LDK61.97-
101
参考相場価格
1億347万円
新築時価格
8,498万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
102
参考相場価格
1億425万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
103
参考相場価格
1億89万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
104
参考相場価格
9,621万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,491万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
201
参考相場価格
5,761万円
新築時価格
4,488万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
202
参考相場価格
8,073万円
新築時価格
5,578万円
  • 2LDK
  • 63.14
  • -
203
参考相場価格
9,477万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 72.83
  • -
204
参考相場価格
7,484万円
新築時価格
5,938万円
  • 2LDK
  • 58.61
  • -
205
参考相場価格
1億711万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス代沢資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス代沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス代沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

8,498万円+1,849万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス代沢価格推移と将来予測

参考相場価格

1億347万円144万円12ヶ月前

新築時価格8,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス代沢マンション概要

小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス代沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス代沢(ザ・パークハウスだいざわ)
住所東京都世田谷区代沢2丁目32-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積45.34㎡〜81.42㎡
新築時価格4488万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5761万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7484万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9002万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価416万円/坪〜452万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園スマイルキッズ下北沢 (認可)他
保育園を見る
学区代沢小学校
富士中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス代沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下北沢駅
平均
1LDK45.34m²5,761万円4,280万円
2LDK60.76m²7,993万円7,096万円
3LDK77.36m²1億238万円9,686万円

ザ・パークハウス代沢売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    9,020万円〜9,520万円409〜432万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2020/01
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円410〜439万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/03
    売出価格
    1億440万円〜1億1,440万円460〜505万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    4,370万円〜4,730万円324〜351万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2024/07
    売出価格
    3億1,840万円〜3億3,840万円674〜716万円/坪
    • 149〜165
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/02
    売出価格
    1億4,780万円〜1億5,780万円585〜624万円/坪
    • 79〜89
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築12
    プラウド代沢現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

代沢の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス代沢
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ザ・パークハウス代沢利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス代沢の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。